Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Weefkamer 95

7641LM Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 514.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.130

2% overdrachtsbelasting (€ 10.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 526.130

Koopprijs /m²: € 3.359

Fotogalerij

Weefkamer 95 Wierden

Open huis

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Welkom thuis aan de Weefkamer 95 in Wierden. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een luxe uitstraling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou. Met een grote woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A, is dit een huis dat helemaal klaar is voor jou. Wat maakt deze woning bijzonder? - 305 m² perceel - 153 m² woonoppervlak - Bouwjaar 1999 - Energielabel A, 10 zonnepanelen - Eigen oprit en garage - Luxe keuken en badkamer - Tuin op het zuidwesten - Strakke afwerking Begane grond: Vanaf de oprit bereik je de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit. Je stapt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de vele ramen en de nette afwerking. De pvc-vloer en de en suite deuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Achterin vind je de woonkeuken voorzien van vloerverwarming in de uitbouw. Een ruime, open plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is opgesteld in een speelse U-vorm, uitgevoerd in het eigentijdse beige met een donker kunststof werkblad. Je beschikt over een combi-oven, koelkast, een groot fornuis met oven, een vaatwasser en veel werkruimte. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en een extra zitje. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de airco is het hier ’s zomers heerlijk koel en licht. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger, een keukenblok en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. De master bedroom is extra ruim, heeft een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn ingericht met een bed, kast en bureau en zijn ook van een ruim formaat. De badkamer uit 2019 is modern en uitgevoerd in beige tinten met spanplafond. Je vindt hier een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een spanplafond geplaatst, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en de twee dakramen voelt deze kamer licht en ruim. De vloer is afgewerkt met vinyl. Buiten: De tuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier perfect. Het is afwisselend en groen aangelegd: er is gras, bomen, twee terrassen, een handige blokhut en een elektrisch zonnescherm. Door de ligging aan de achterzijde en de boompartijen heb je hier een vrij en groen gevoel met de nodige privacy. De achterom maakt het plaatje compleet. De buurt: De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Weuste. Kindvriendelijk, groen en op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook het centrum en het station zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Weefkamer 95 is een ruime, comfortabele woning die helemaal af is. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. Maak snel een afspraak of kom naar het Open Huis op donderdag 15 mei van 16:30 uur tot 18:00 uur, en ontdek het zelf. Wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypotheek berekenen

€ 514.000

Kosten koper (geschat): € 12.130

2% overdrachtsbelasting (€ 10.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 526.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 514.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.