Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Weefkamer 95

7641LM Wierden • Overijssel

Vendu

€ 514.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 526.130

Prix d'achat /m²: € 3.359

Galerie de photos

Weefkamer 95 Wierden

Jour d'ouverture

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Welkom thuis aan de Weefkamer 95 in Wierden. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een luxe uitstraling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou. Met een grote woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A, is dit een huis dat helemaal klaar is voor jou. Wat maakt deze woning bijzonder? - 305 m² perceel - 153 m² woonoppervlak - Bouwjaar 1999 - Energielabel A, 10 zonnepanelen - Eigen oprit en garage - Luxe keuken en badkamer - Tuin op het zuidwesten - Strakke afwerking Begane grond: Vanaf de oprit bereik je de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit. Je stapt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de vele ramen en de nette afwerking. De pvc-vloer en de en suite deuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Achterin vind je de woonkeuken voorzien van vloerverwarming in de uitbouw. Een ruime, open plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is opgesteld in een speelse U-vorm, uitgevoerd in het eigentijdse beige met een donker kunststof werkblad. Je beschikt over een combi-oven, koelkast, een groot fornuis met oven, een vaatwasser en veel werkruimte. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en een extra zitje. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de airco is het hier ’s zomers heerlijk koel en licht. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger, een keukenblok en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. De master bedroom is extra ruim, heeft een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn ingericht met een bed, kast en bureau en zijn ook van een ruim formaat. De badkamer uit 2019 is modern en uitgevoerd in beige tinten met spanplafond. Je vindt hier een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een spanplafond geplaatst, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en de twee dakramen voelt deze kamer licht en ruim. De vloer is afgewerkt met vinyl. Buiten: De tuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier perfect. Het is afwisselend en groen aangelegd: er is gras, bomen, twee terrassen, een handige blokhut en een elektrisch zonnescherm. Door de ligging aan de achterzijde en de boompartijen heb je hier een vrij en groen gevoel met de nodige privacy. De achterom maakt het plaatje compleet. De buurt: De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Weuste. Kindvriendelijk, groen en op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook het centrum en het station zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Weefkamer 95 is een ruime, comfortabele woning die helemaal af is. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. Maak snel een afspraak of kom naar het Open Huis op donderdag 15 mei van 16:30 uur tot 18:00 uur, en ontdek het zelf. Wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 514.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 526.130

3,04%

Annuellement

%

€ 25.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 514.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.