Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Weefkamer 95

7641LM Wierden • Overijssel

Sold

€ 514.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.130

2% transfer tax (€ 10.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 526.130

Purchase price /m²: € 3.359

Photo Gallery

Weefkamer 95 Wierden

Open house

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00

Welkom thuis aan de Weefkamer 95 in Wierden. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een luxe uitstraling? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning echt iets voor jou. Met een grote woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel A, is dit een huis dat helemaal klaar is voor jou. Wat maakt deze woning bijzonder? - 305 m² perceel - 153 m² woonoppervlak - Bouwjaar 1999 - Energielabel A, 10 zonnepanelen - Eigen oprit en garage - Luxe keuken en badkamer - Tuin op het zuidwesten - Strakke afwerking Begane grond: Vanaf de oprit bereik je de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit. Je stapt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de vele ramen en de nette afwerking. De pvc-vloer en de en suite deuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Achterin vind je de woonkeuken voorzien van vloerverwarming in de uitbouw. Een ruime, open plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is opgesteld in een speelse U-vorm, uitgevoerd in het eigentijdse beige met een donker kunststof werkblad. Je beschikt over een combi-oven, koelkast, een groot fornuis met oven, een vaatwasser en veel werkruimte. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en een extra zitje. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de airco is het hier ’s zomers heerlijk koel en licht. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger, een keukenblok en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is ook van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. De master bedroom is extra ruim, heeft een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn ingericht met een bed, kast en bureau en zijn ook van een ruim formaat. De badkamer uit 2019 is modern en uitgevoerd in beige tinten met spanplafond. Je vindt hier een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een spanplafond geplaatst, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en de twee dakramen voelt deze kamer licht en ruim. De vloer is afgewerkt met vinyl. Buiten: De tuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier perfect. Het is afwisselend en groen aangelegd: er is gras, bomen, twee terrassen, een handige blokhut en een elektrisch zonnescherm. Door de ligging aan de achterzijde en de boompartijen heb je hier een vrij en groen gevoel met de nodige privacy. De achterom maakt het plaatje compleet. De buurt: De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk De Weuste. Kindvriendelijk, groen en op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook het centrum en het station zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Weefkamer 95 is een ruime, comfortabele woning die helemaal af is. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. Maak snel een afspraak of kom naar het Open Huis op donderdag 15 mei van 16:30 uur tot 18:00 uur, en ontdek het zelf. Wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Mortgage berekenen

€ 514.000

Cost of copper (estimated): € 12.130

2% transfer tax (€ 10.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 526.130

3,04%

Yearly

%

€ 25.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 514.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 15-05 van 16:30 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
305 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.