Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Molensingel 6

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Anna Paulowna

Fotoalbum

Molensingel 6 Wieringerwaard
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke plek in woonwijk 'De Hoop' in Wieringerwaard staat deze ruime twee-onder-één kap woning met garage. Heeft u 2 linker handen? Dan bent u hier zeker aan het juiste adres. De woning heeft energielabel A en is helemaal instapklaar, dus u hoeft alleen nog de verhuiswagen te bestellen en de dozen uit te pakken. Kom snel kijken! Indeling begane grond U komt de woning binnen via de zij-entree. Hier vindt u de meterkast en het toilet welke is ingericht met een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken bestaat uit een hoekkeukenblok met zwarte fronten en granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een grote oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en biedt ruimte voor een riante zithoek. Twee solartubes in het plafond voorzien in extra daglicht. Direct aan de woonkamer is een sfeervolle houten veranda aangebouwd met een lichtkoepel. De veranda is middels op maat gemaakte zeilen geheel afsluitbaar. Vanuit de entreehal is de garage binnendoor bereikbaar, uiterst praktisch. Hier heeft u een overvloed aan bergruimte. Indeling eerste etage Via de open trap komt u op de ruime overloop (afsluitbaar middels schuifdeuren) welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Op de overloop treft u de verwarmingsinstallaties en is er voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Tuin Op welk moment van de dag u ook buiten wilt zitten, als de zon schijnt heeft u hier altijd een plekje om ervan te genieten. Achter in de tuin in de ochtend zon of 's middags lekker onder de veranda. De tuin is verder keurig aangelegd met een strak gazon, glooiende borders met diverse beplanting en solide schuttingen rondom. Achter de garage is een extra houten bergruimte aangebouwd als onderdeel van de veranda. Via een pad langs de garage is de tuin achterom bereikbaar. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. INSTALLATIES De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming met een gasgestookte ketel en een warmteterugwin-unit (WTW). Warm tapwater wordt voorzien middels een gasgestookte CV-ketel. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning met gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer en houten etagevloeren. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt schilddak en deels plat dak met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1766

Google Karten

Wieringerwaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Einwohner
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

283

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

173

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwaard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.