Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Molensingel 6

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Molensingel 6 Wieringerwaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek in woonwijk 'De Hoop' in Wieringerwaard staat deze ruime twee-onder-één kap woning met garage. Heeft u 2 linker handen? Dan bent u hier zeker aan het juiste adres. De woning heeft energielabel A en is helemaal instapklaar, dus u hoeft alleen nog de verhuiswagen te bestellen en de dozen uit te pakken. Kom snel kijken! Indeling begane grond U komt de woning binnen via de zij-entree. Hier vindt u de meterkast en het toilet welke is ingericht met een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken bestaat uit een hoekkeukenblok met zwarte fronten en granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een grote oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en biedt ruimte voor een riante zithoek. Twee solartubes in het plafond voorzien in extra daglicht. Direct aan de woonkamer is een sfeervolle houten veranda aangebouwd met een lichtkoepel. De veranda is middels op maat gemaakte zeilen geheel afsluitbaar. Vanuit de entreehal is de garage binnendoor bereikbaar, uiterst praktisch. Hier heeft u een overvloed aan bergruimte. Indeling eerste etage Via de open trap komt u op de ruime overloop (afsluitbaar middels schuifdeuren) welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Op de overloop treft u de verwarmingsinstallaties en is er voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Tuin Op welk moment van de dag u ook buiten wilt zitten, als de zon schijnt heeft u hier altijd een plekje om ervan te genieten. Achter in de tuin in de ochtend zon of 's middags lekker onder de veranda. De tuin is verder keurig aangelegd met een strak gazon, glooiende borders met diverse beplanting en solide schuttingen rondom. Achter de garage is een extra houten bergruimte aangebouwd als onderdeel van de veranda. Via een pad langs de garage is de tuin achterom bereikbaar. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. INSTALLATIES De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming met een gasgestookte ketel en een warmteterugwin-unit (WTW). Warm tapwater wordt voorzien middels een gasgestookte CV-ketel. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning met gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer en houten etagevloeren. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt schilddak en deels plat dak met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.