Einwohner
2.375
Letztes Jahr: 2025
Molenweg 37 b
1766HM Wieringerwaard • Noord-Holland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.155
Fotoalbum
Beschreibung
HEERLIJK LICHTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN TUIN OP HET WESTEN! Rustzoekers, opgelet! Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie zoekt naar zonnige woning met een prachtige ligging in de landerijen. De twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers is gelegen aan de rand van Wieringerwaard op een ruim perceel. Aan de voorzijde voorziet de grote voortuin je van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde tref je een gigantisch diepe tuin op het westen, met iedere dag uitzicht op de ondergaande zon aan de horizon van uitgestrekte landerijen. Bovendien beschikt de woning over een ruime inpandige garage met vlieringzolder en is er direct achter het huis een gezellig verandaterras dat toegankelijk is via de openslaande deuren in de huiskamer. En, ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan de rand van het dorp Wieringerwaard. In het dorp is een basisschool aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met grote oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van lekker veel lichtinval. In de lengte is er een flinke uitbouw toegepast, waardoor de woonkamer nu maar liefst 11.9 meter diep is. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide voorzien van een PVC vloer – en de complete badkamer met toilet, wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. Tuin: De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin (bijna 30 meter diep) op het zonnige westen. Direct achter het huis is een groot betegeld terras onder een overkapping aanwezig, dat overgaat in een groot grasveld dat wordt afgewisseld met groene borders, gras en haagjes. Er staat een handige houten schuur in de tuin en er is een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit, een vlieringzolder en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers • Inpandige garage met elektriciteit en vlieringzolder • Grote tuin (bijna 30 meter diep) op het westen met vrij uitzicht over de landerijen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: F • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond). Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. WONDERFULLY BRIGHT SEMI-DETACHED HOUSE WITH A WEST-FACING GARDEN! Peace seekers, pay attention! This semi-detached house is ideal for those looking for a sunny home in a beautiful location in the countryside. The two-under-one-roof house with two bedrooms is located on the outskirts of Wieringerwaard on a spacious plot. At the front, the large front garden provides ample parking on your own property, and at the rear, you will find a huge deep garden facing west, with a daily view of the setting sun on the horizon of vast farmland. In addition, the house has a spacious indoor garage with a loft and, directly behind the house, there is a cozy veranda terrace accessible through the French doors in the living room. Are you curious about this lovely place? Come by for a viewing soon! About the location and neighborhood: This property is located on the outskirts of the village of Wieringerwaard. The village has a primary school and good bus connections to surrounding towns. For your daily shopping and other amenities, you can visit the neighboring towns of Anna Paulowna or Schagen. The highways (N249, N248) are easily accessible. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, staircase to the first floor, guest toilet with hand basin and access to the living room. The spacious living room is located on a corner and therefore enjoys plenty of natural light. A substantial extension has been added along the length of the room, making the living room no less than 11.9 metres deep. The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge and a dishwasher. The whole is finished with a wooden floor and no less than three sets of patio doors provide access to the garden. First floor: The landing provides access to 2 bedrooms – both with a PVC floor – and the neat and complete bathroom with toilet, washbasin, bathtub and separate shower cabin. Garden: The property has a very deep back garden (almost 30 metres deep) facing the sunny west. Directly behind the house is a large covered veranda terrace with tiles, which transitions into a large lawn interspersed with green borders, grass and hedges. There is a handy wooden shed in the garden and there are amazing unobstructed views over the countryside. Parking: There is onsite parking: driveway and garage which is equipped with electricity, a loft attic and the connections for the white goods set-up. Features of the property: • Attractive semi-detached house with 2 bedrooms • Indoor garage with electricity and loft attic • Big garden (almost 30 metres deep) facing west with unobstructed views of the countryside • Ample onsite parking • Energy label: F • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property), and a non-occupancy clause (the sellers have never lived in the property themselves). As a result, the questionnaire and the list of movable property are not available. The text of these clauses can be requested from our office in advance.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Inhalt
- 511 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 269 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Wieringerwaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard
Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
283
Bezeichnung C
216
Bezeichnung G
173
Bezeichnung B
120
Bezeichnung D
74
Bezeichnung F
43
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 320
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer Häuser in Wieringerwaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Patrijzenlaan 73
1766JT Wieringerwaard
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waardpolderhoofdweg 1
1766EB Wieringerwaard
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.310/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6950 m²
- Schlafzimmer
- 7
