Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Aak 4

1771GG Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Aak 4 Wieringerwerf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met karakter, comfort en ruimte in het groen van Wieringerwerf! Welkom in deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Wieringerwerf. Een woning die direct opvalt door de combinatie van moderne voorzieningen, een uitstekende staat van onderhoud en een groene, kindvriendelijke omgeving. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in alle rust, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een woonoppervlakte van 103 m² op een perceel van 186 m². De inhoud bedraagt 364 m³. Dankzij diverse recente vernieuwingen is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn de dakbedekking en de goten in 2023 vernieuwd, evenals de keuken. De kunststof kozijnen rondom zorgen voor een onderhoudsarm karakter, terwijl zowel de glas- als vloerisolatie bijdragen aan een verbeterd wooncomfort. De woning beschikt bovendien over energielabel D. De badkamer is begin 2024 geheel gemoderniseerd en vormt nu een frisse, eigentijdse ruimte. Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel als gezellig middelpunt en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met een luxe opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra bergruimte en gemak biedt. Op de begane grond ligt een solide betonnen vloer, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er eenvoudig een derde gerealiseerd kan worden. Opvallend is dat deze verdieping niet één, maar twee badkamers telt – ideaal voor gezinnen of gasten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop en een extra kamer die nu dienstdoet als slaapkamer, maar natuurlijk ook in te richten is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim van opzet, gelegen op de zon en voorzien van een heerlijke veranda, vormt deze plek een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een aparte fietsenberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Niet alleen de woning zelf biedt veel comfort en mogelijkheden; ook de locatie is uitstekend. Wieringerwerf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speciaalzaken zijn allemaal dichtbij. Voor de natuurliefhebber biedt het Robbenoordbos volop recreatiemogelijkheden, terwijl de centrale ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik. Zo woon je landelijk, maar met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, deze tussenwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen, en waar je je direct thuis zult voelen. Een fijne gezinswoning op een plek waar het leven nog echt ontspannen is. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.