Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Aak 4

1771GG Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Aak 4 Wieringerwerf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met karakter, comfort en ruimte in het groen van Wieringerwerf! Welkom in deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Wieringerwerf. Een woning die direct opvalt door de combinatie van moderne voorzieningen, een uitstekende staat van onderhoud en een groene, kindvriendelijke omgeving. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in alle rust, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een woonoppervlakte van 103 m² op een perceel van 186 m². De inhoud bedraagt 364 m³. Dankzij diverse recente vernieuwingen is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn de dakbedekking en de goten in 2023 vernieuwd, evenals de keuken. De kunststof kozijnen rondom zorgen voor een onderhoudsarm karakter, terwijl zowel de glas- als vloerisolatie bijdragen aan een verbeterd wooncomfort. De woning beschikt bovendien over energielabel D. De badkamer is begin 2024 geheel gemoderniseerd en vormt nu een frisse, eigentijdse ruimte. Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel als gezellig middelpunt en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met een luxe opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra bergruimte en gemak biedt. Op de begane grond ligt een solide betonnen vloer, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er eenvoudig een derde gerealiseerd kan worden. Opvallend is dat deze verdieping niet één, maar twee badkamers telt – ideaal voor gezinnen of gasten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop en een extra kamer die nu dienstdoet als slaapkamer, maar natuurlijk ook in te richten is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim van opzet, gelegen op de zon en voorzien van een heerlijke veranda, vormt deze plek een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een aparte fietsenberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Niet alleen de woning zelf biedt veel comfort en mogelijkheden; ook de locatie is uitstekend. Wieringerwerf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speciaalzaken zijn allemaal dichtbij. Voor de natuurliefhebber biedt het Robbenoordbos volop recreatiemogelijkheden, terwijl de centrale ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik. Zo woon je landelijk, maar met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, deze tussenwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen, en waar je je direct thuis zult voelen. Een fijne gezinswoning op een plek waar het leven nog echt ontspannen is. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, verspringend

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.