Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Aak 4

1771GG Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Aak 4 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met karakter, comfort en ruimte in het groen van Wieringerwerf! Welkom in deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Wieringerwerf. Een woning die direct opvalt door de combinatie van moderne voorzieningen, een uitstekende staat van onderhoud en een groene, kindvriendelijke omgeving. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in alle rust, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een woonoppervlakte van 103 m² op een perceel van 186 m². De inhoud bedraagt 364 m³. Dankzij diverse recente vernieuwingen is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn de dakbedekking en de goten in 2023 vernieuwd, evenals de keuken. De kunststof kozijnen rondom zorgen voor een onderhoudsarm karakter, terwijl zowel de glas- als vloerisolatie bijdragen aan een verbeterd wooncomfort. De woning beschikt bovendien over energielabel D. De badkamer is begin 2024 geheel gemoderniseerd en vormt nu een frisse, eigentijdse ruimte. Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel als gezellig middelpunt en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met een luxe opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra bergruimte en gemak biedt. Op de begane grond ligt een solide betonnen vloer, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er eenvoudig een derde gerealiseerd kan worden. Opvallend is dat deze verdieping niet één, maar twee badkamers telt – ideaal voor gezinnen of gasten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop en een extra kamer die nu dienstdoet als slaapkamer, maar natuurlijk ook in te richten is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim van opzet, gelegen op de zon en voorzien van een heerlijke veranda, vormt deze plek een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een aparte fietsenberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Niet alleen de woning zelf biedt veel comfort en mogelijkheden; ook de locatie is uitstekend. Wieringerwerf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speciaalzaken zijn allemaal dichtbij. Voor de natuurliefhebber biedt het Robbenoordbos volop recreatiemogelijkheden, terwijl de centrale ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik. Zo woon je landelijk, maar met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, deze tussenwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen, en waar je je direct thuis zult voelen. Een fijne gezinswoning op een plek waar het leven nog echt ontspannen is. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.