Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Aak 4

1771GG Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Aak 4 Wieringerwerf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met karakter, comfort en ruimte in het groen van Wieringerwerf! Welkom in deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Wieringerwerf. Een woning die direct opvalt door de combinatie van moderne voorzieningen, een uitstekende staat van onderhoud en een groene, kindvriendelijke omgeving. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook in alle rust, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1972 en biedt een woonoppervlakte van 103 m² op een perceel van 186 m². De inhoud bedraagt 364 m³. Dankzij diverse recente vernieuwingen is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn de dakbedekking en de goten in 2023 vernieuwd, evenals de keuken. De kunststof kozijnen rondom zorgen voor een onderhoudsarm karakter, terwijl zowel de glas- als vloerisolatie bijdragen aan een verbeterd wooncomfort. De woning beschikt bovendien over energielabel D. De badkamer is begin 2024 geheel gemoderniseerd en vormt nu een frisse, eigentijdse ruimte. Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel als gezellig middelpunt en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met een luxe opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra bergruimte en gemak biedt. Op de begane grond ligt een solide betonnen vloer, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er eenvoudig een derde gerealiseerd kan worden. Opvallend is dat deze verdieping niet één, maar twee badkamers telt – ideaal voor gezinnen of gasten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop en een extra kamer die nu dienstdoet als slaapkamer, maar natuurlijk ook in te richten is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim van opzet, gelegen op de zon en voorzien van een heerlijke veranda, vormt deze plek een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie of vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een aparte fietsenberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Niet alleen de woning zelf biedt veel comfort en mogelijkheden; ook de locatie is uitstekend. Wieringerwerf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speciaalzaken zijn allemaal dichtbij. Voor de natuurliefhebber biedt het Robbenoordbos volop recreatiemogelijkheden, terwijl de centrale ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik. Zo woon je landelijk, maar met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, deze tussenwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning waar je zo in kunt trekken, zonder te klussen, en waar je je direct thuis zult voelen. Een fijne gezinswoning op een plek waar het leven nog echt ontspannen is. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
186 m²
Content
364 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.