Direkt zum Inhalt
Logo von MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Boeier 32

1771GP Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.471

Fotoalbum

Boeier 32 Wieringerwerf

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Boeier 32 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 299.000,-- k.k. Prima onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, werkkamer op de begane vloer, serre en achter in de 20 meter diepe tuin een groot bijgebouw van 6 x 4 meter en daarachter vrij uitzicht over de weilanden. Deze woning heeft verder 3 airco’s, 17 zonnepanelen met batterij. De huidige bewoners hebben in de 25 jaar dat ze er wonen veel onderhoud en zorg aan de woning besteed. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Via de hal kunt u naar de keurige bijkeuken/berging met aansluitingen voor was- en droogautomaat. In deze voormalige garage is ook een badkamer met douchegelegenheid, badmeubel, een 2e hangcloset en vloerverwarming. Aansluitend aan de bijkeuken is eveneens in de voormalige garage aan de voorzijde de berging met plavuizenvloer en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en schouw. Deze ruimte is in 2024 voorzien van een airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer is in 2008 een serre aangebouwd, deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en kunststof kozijnen. Aan de woning is vanuit de bouw een soort tuinkamer aangebouwd, deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft zelfs een eigen bergzolder. Via de tuinkamer, die gebruikt wordt als kantoorruimte, komt u in een 2e kamer, eveneens in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en heeft dubbele tuindeuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een plavuizenvloer, inductiekookplaat, oven en magnetron. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en 3 slaapkamers. Deze verdieping is opnieuw ingedeeld. Één slaapkamer over gehele breedte aan de achterzijde met airconditioning en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een grote vaste kast. De geheel betegelde kleine badkamer is voorzien van een wastafel en een 3e toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de 3e slaapkamer aan de voorzijde boven de voormalige garage. Op de overloop is een vaste kast met daarin de cv-opstelling en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Achtertuin: De ca. 20 meter diepe, achtertuin is keurig verzorgd en er staat een enorm tuinchalet van maar liefst 6 x 4 meter met een laminaatvloer op een betonvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. De ruimte wordt verwarmd door een gaskachel en er is een airco aanwezig. Verder is er ook een gootsteen met water. De tuin is voorzien van erfafscheidingen aan beide zijden. De tuin grenst aan gemeente groen met daarachter een doorgaande vaart en weilanden, hierdoor heeft u geen achterburen en een prachtig weids uitzicht. Bijzonderheden: De woning is de laatste 25 jaar op vele fronten verbeterd en o.a. voorzien van 3 airco’s en 17 zonnepanelen met batterij. Op het dak onder de pannen is dampdoorlatende folie aangebracht. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 121 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouw geb. buitenruime: 12 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 494 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Schepenwijk. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen, automaten en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: ATAG Bouwjaar: 2012 Boiler uit 2022 Merk: Aparici Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien dakisolatie (bouwjaar) en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane grond en 1e verdieping een betonvloer en op de 2e verdieping een houtenvloer. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 517 en 787 Ter grootte van : 174 en 60 ca (totaal 234 m²)

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.