Aller directement au contenu
Logo de MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Boeier 32

1771GP Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.471

Galerie de photos

Boeier 32 Wieringerwerf

Jour d'ouverture

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Boeier 32 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 299.000,-- k.k. Prima onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, werkkamer op de begane vloer, serre en achter in de 20 meter diepe tuin een groot bijgebouw van 6 x 4 meter en daarachter vrij uitzicht over de weilanden. Deze woning heeft verder 3 airco’s, 17 zonnepanelen met batterij. De huidige bewoners hebben in de 25 jaar dat ze er wonen veel onderhoud en zorg aan de woning besteed. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Via de hal kunt u naar de keurige bijkeuken/berging met aansluitingen voor was- en droogautomaat. In deze voormalige garage is ook een badkamer met douchegelegenheid, badmeubel, een 2e hangcloset en vloerverwarming. Aansluitend aan de bijkeuken is eveneens in de voormalige garage aan de voorzijde de berging met plavuizenvloer en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en schouw. Deze ruimte is in 2024 voorzien van een airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer is in 2008 een serre aangebouwd, deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en kunststof kozijnen. Aan de woning is vanuit de bouw een soort tuinkamer aangebouwd, deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft zelfs een eigen bergzolder. Via de tuinkamer, die gebruikt wordt als kantoorruimte, komt u in een 2e kamer, eveneens in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en heeft dubbele tuindeuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een plavuizenvloer, inductiekookplaat, oven en magnetron. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en 3 slaapkamers. Deze verdieping is opnieuw ingedeeld. Één slaapkamer over gehele breedte aan de achterzijde met airconditioning en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een grote vaste kast. De geheel betegelde kleine badkamer is voorzien van een wastafel en een 3e toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de 3e slaapkamer aan de voorzijde boven de voormalige garage. Op de overloop is een vaste kast met daarin de cv-opstelling en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Achtertuin: De ca. 20 meter diepe, achtertuin is keurig verzorgd en er staat een enorm tuinchalet van maar liefst 6 x 4 meter met een laminaatvloer op een betonvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. De ruimte wordt verwarmd door een gaskachel en er is een airco aanwezig. Verder is er ook een gootsteen met water. De tuin is voorzien van erfafscheidingen aan beide zijden. De tuin grenst aan gemeente groen met daarachter een doorgaande vaart en weilanden, hierdoor heeft u geen achterburen en een prachtig weids uitzicht. Bijzonderheden: De woning is de laatste 25 jaar op vele fronten verbeterd en o.a. voorzien van 3 airco’s en 17 zonnepanelen met batterij. Op het dak onder de pannen is dampdoorlatende folie aangebracht. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 121 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouw geb. buitenruime: 12 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 494 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Schepenwijk. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen, automaten en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: ATAG Bouwjaar: 2012 Boiler uit 2022 Merk: Aparici Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien dakisolatie (bouwjaar) en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane grond en 1e verdieping een betonvloer en op de 2e verdieping een houtenvloer. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 517 en 787 Ter grootte van : 174 en 60 ca (totaal 234 m²)

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.