Jump to content
Logo of MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Boeier 32

1771GP Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.471

Photo Gallery

Boeier 32 Wieringerwerf

Open house

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00

Boeier 32 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 299.000,-- k.k. Prima onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, werkkamer op de begane vloer, serre en achter in de 20 meter diepe tuin een groot bijgebouw van 6 x 4 meter en daarachter vrij uitzicht over de weilanden. Deze woning heeft verder 3 airco’s, 17 zonnepanelen met batterij. De huidige bewoners hebben in de 25 jaar dat ze er wonen veel onderhoud en zorg aan de woning besteed. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Via de hal kunt u naar de keurige bijkeuken/berging met aansluitingen voor was- en droogautomaat. In deze voormalige garage is ook een badkamer met douchegelegenheid, badmeubel, een 2e hangcloset en vloerverwarming. Aansluitend aan de bijkeuken is eveneens in de voormalige garage aan de voorzijde de berging met plavuizenvloer en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en schouw. Deze ruimte is in 2024 voorzien van een airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer is in 2008 een serre aangebouwd, deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en kunststof kozijnen. Aan de woning is vanuit de bouw een soort tuinkamer aangebouwd, deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft zelfs een eigen bergzolder. Via de tuinkamer, die gebruikt wordt als kantoorruimte, komt u in een 2e kamer, eveneens in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en heeft dubbele tuindeuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een plavuizenvloer, inductiekookplaat, oven en magnetron. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en 3 slaapkamers. Deze verdieping is opnieuw ingedeeld. Één slaapkamer over gehele breedte aan de achterzijde met airconditioning en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een grote vaste kast. De geheel betegelde kleine badkamer is voorzien van een wastafel en een 3e toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de 3e slaapkamer aan de voorzijde boven de voormalige garage. Op de overloop is een vaste kast met daarin de cv-opstelling en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Achtertuin: De ca. 20 meter diepe, achtertuin is keurig verzorgd en er staat een enorm tuinchalet van maar liefst 6 x 4 meter met een laminaatvloer op een betonvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. De ruimte wordt verwarmd door een gaskachel en er is een airco aanwezig. Verder is er ook een gootsteen met water. De tuin is voorzien van erfafscheidingen aan beide zijden. De tuin grenst aan gemeente groen met daarachter een doorgaande vaart en weilanden, hierdoor heeft u geen achterburen en een prachtig weids uitzicht. Bijzonderheden: De woning is de laatste 25 jaar op vele fronten verbeterd en o.a. voorzien van 3 airco’s en 17 zonnepanelen met batterij. Op het dak onder de pannen is dampdoorlatende folie aangebracht. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 121 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouw geb. buitenruime: 12 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 494 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Schepenwijk. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen, automaten en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: ATAG Bouwjaar: 2012 Boiler uit 2022 Merk: Aparici Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien dakisolatie (bouwjaar) en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane grond en 1e verdieping een betonvloer en op de 2e verdieping een houtenvloer. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 517 en 787 Ter grootte van : 174 en 60 ca (totaal 234 m²)

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zondag 01-11 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
234 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.