Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Borndiep 15

1771JE Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 3.131

Fotoalbum

Borndiep 15 Wieringerwerf
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan deze zichtbaar verzorgde en met liefde bewoond en onderhouden woning met energielabel A is letterlijk een geweldige basis gelegd voor de nieuwe eigenaar én misschien word jij dat wel! Daarbij staat de woning ook nog eens op een bijzonder fijne locatie, beschikt deze voelbaar over een fijne en warme sfeer en over verschillende pluspunten die niet alleen maar kwaliteit, comfort en duurzaamheid hebben toegevoegd, maar ook veel waarde! Werkelijk een mooie kans zodoende voor zoekers in het grote en actieve dorp Wieringerwerf dat welbeschouwd ligt tussen de Waddenzee en het IJsselmeer, in een natuurrijke omgeving dus. Bovendien heeft Wieringerwerf ook een regiofunctie, mede door bijvoorbeeld de middelbare school die zich er bevindt en is het dorp aan de A7 heel geschikt voor wie in een landelijke omgeving wonen wil met uitstekende verbindingen naar zowel noord, zuid of west! Heel fijn aan deze goed ingedeelde woning is dat er zichtbaar en vooral op belangrijke en kostbare onderdelen aandacht aan is besteed, zeker ook de afgelopen jaren, we hebben er hieronder een aantal voor je op een rijtje gezet: • De luxe keuken komt uit 2019, de vaatwasser is in 2024 nog vervangen; • In 2023 is er professioneel vloerisolatie aangebracht in de vorm van bodemparels; • In 2023 is er professioneel spouwmuurisolatie aangebracht; • In 2023 is er professioneel buitenom geschilderd; • In 2024 zijn er 7 zonnepanelen professioneel gelegd (eigendom); • In 2024 is er een nieuwe Intergas cv-ketel geïnstalleerd (eigendom); • In 2024 is er professioneel een in visgraat gelegde pvc-vloer aangebracht op de begane grond; • In 2024 heeft ervoor wat betreft de eerste trap traprenovatie plaatsgevonden; Andere bijkomende extra’s zijn de over het algemeen vlakke vloeren, wanden en plafonds, waarbij de wanden van de living al gestukt zijn, het plafond daar een strak spanplafond met spotjes erin betreft- een heel mooie een trendy combinatie zodoende met de in visgraat gelegde pvc-vloer waardoor de woonkamer vrij eenvoudig te voorzien is van de door jou gewenste afwerking, denk aan kleuren of bijvoorbeeld aan behang, je eigen accenten aanleggen en woonstijl doorvoeren zal daar dan ook niet heel moeilijk zijn, maar wel leuk! Ook de entree is noemenswaardig, de inpandige berging, de drie slaapkamers op de etage en bijvoorbeeld ook de multifunctionele zolder die eventueel ook als vierde slaapruimte benut kan worden. Niet in de laatste plaats beschik je zowel voor als achter over buitenruimte en staat er in de keuriges en middels een poort afsluitbare achtertuin een extra schuur. Je treft deze woning in de Waddenwijk, een (kind)vriendelijke buurt in het royale dorp Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging in het gebied en aan de A7 ben je vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal met ongeveer dertig autominuten bereikbaar. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze ontzettend leuke woning is € 297.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1988. • De kavelgrootte meet circa 135m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 95m² • De overige inpandige ruimte meet circa 6m². • De schuur in de achtertuin meet circa 6m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De cv-ketel dateert uit 2024 en is van het merk Intergas (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De zeven zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom). • Alle drie de basisvloeren zijn van beton. • Vrijwel alle beglazing in de woning is dubbel, behoudens ramen in een van de slaapkamers. • In 2023 is er zowel vloer- als spouwmuurisolatie aangebracht. • Buitenom is er voor het laatst geschilderd in 2023, dit is gelukkig ook zichtbaar. • Het stukwerk in de woonkamer. • Het spanplafond in de woonkamer met daarin spotjes verwerkt. • De in visgraat gelegde pvc-vloer die je voor een groot deel tegenkomst op de begane grond. • De daglichtvolle woonkamer waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek. • De drie uitstekende slaapkamers op de etage en de mogelijkheid om de multifunctionele zolder die via een vaste trap bereikbaar is desgewenst te benutten als vierde slaapruimte. • De op de eerste etage- aan de achterkant aanwezige dakkapel, het model van de woning is aan de voorkant op de eerste etage van origine al recht, zodoende is er op de etage zoveel mogelijk optimale leefruimte gecreëerd. • Er is de beschikking over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin prettig gesitueerd is- en zowel de achtertuin als dus ook de woning goed achterom bereikbaar zijn via een poort. • De badkamer is eenvoudig, functioneel en fris en onder andere ingericht met een afsluitbare douche, met een compleet wastafelmeubel, met een toilet, met een radiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • De luxe keuken uit 2019 is letterlijk om door een ringetje te halen en is voorzien van een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer, de afwerking is mooi met een stenenblad. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in een trapkast, in de inpandige berging, op de zolder en in de schuur in de achtertuin. • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. • Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vind je in het eigen dorp. • De ligging van het dorp aan de A7, de verbinding met de regio en met de rest van Nederland is vanuit hier gewoon goed. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.