Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Borndiep 15

1771JE Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 3.131

Photo Gallery

Borndiep 15 Wieringerwerf
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan deze zichtbaar verzorgde en met liefde bewoond en onderhouden woning met energielabel A is letterlijk een geweldige basis gelegd voor de nieuwe eigenaar én misschien word jij dat wel! Daarbij staat de woning ook nog eens op een bijzonder fijne locatie, beschikt deze voelbaar over een fijne en warme sfeer en over verschillende pluspunten die niet alleen maar kwaliteit, comfort en duurzaamheid hebben toegevoegd, maar ook veel waarde! Werkelijk een mooie kans zodoende voor zoekers in het grote en actieve dorp Wieringerwerf dat welbeschouwd ligt tussen de Waddenzee en het IJsselmeer, in een natuurrijke omgeving dus. Bovendien heeft Wieringerwerf ook een regiofunctie, mede door bijvoorbeeld de middelbare school die zich er bevindt en is het dorp aan de A7 heel geschikt voor wie in een landelijke omgeving wonen wil met uitstekende verbindingen naar zowel noord, zuid of west! Heel fijn aan deze goed ingedeelde woning is dat er zichtbaar en vooral op belangrijke en kostbare onderdelen aandacht aan is besteed, zeker ook de afgelopen jaren, we hebben er hieronder een aantal voor je op een rijtje gezet: • De luxe keuken komt uit 2019, de vaatwasser is in 2024 nog vervangen; • In 2023 is er professioneel vloerisolatie aangebracht in de vorm van bodemparels; • In 2023 is er professioneel spouwmuurisolatie aangebracht; • In 2023 is er professioneel buitenom geschilderd; • In 2024 zijn er 7 zonnepanelen professioneel gelegd (eigendom); • In 2024 is er een nieuwe Intergas cv-ketel geïnstalleerd (eigendom); • In 2024 is er professioneel een in visgraat gelegde pvc-vloer aangebracht op de begane grond; • In 2024 heeft ervoor wat betreft de eerste trap traprenovatie plaatsgevonden; Andere bijkomende extra’s zijn de over het algemeen vlakke vloeren, wanden en plafonds, waarbij de wanden van de living al gestukt zijn, het plafond daar een strak spanplafond met spotjes erin betreft- een heel mooie een trendy combinatie zodoende met de in visgraat gelegde pvc-vloer waardoor de woonkamer vrij eenvoudig te voorzien is van de door jou gewenste afwerking, denk aan kleuren of bijvoorbeeld aan behang, je eigen accenten aanleggen en woonstijl doorvoeren zal daar dan ook niet heel moeilijk zijn, maar wel leuk! Ook de entree is noemenswaardig, de inpandige berging, de drie slaapkamers op de etage en bijvoorbeeld ook de multifunctionele zolder die eventueel ook als vierde slaapruimte benut kan worden. Niet in de laatste plaats beschik je zowel voor als achter over buitenruimte en staat er in de keuriges en middels een poort afsluitbare achtertuin een extra schuur. Je treft deze woning in de Waddenwijk, een (kind)vriendelijke buurt in het royale dorp Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging in het gebied en aan de A7 ben je vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal met ongeveer dertig autominuten bereikbaar. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze ontzettend leuke woning is € 297.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1988. • De kavelgrootte meet circa 135m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 95m² • De overige inpandige ruimte meet circa 6m². • De schuur in de achtertuin meet circa 6m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De cv-ketel dateert uit 2024 en is van het merk Intergas (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De zeven zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom). • Alle drie de basisvloeren zijn van beton. • Vrijwel alle beglazing in de woning is dubbel, behoudens ramen in een van de slaapkamers. • In 2023 is er zowel vloer- als spouwmuurisolatie aangebracht. • Buitenom is er voor het laatst geschilderd in 2023, dit is gelukkig ook zichtbaar. • Het stukwerk in de woonkamer. • Het spanplafond in de woonkamer met daarin spotjes verwerkt. • De in visgraat gelegde pvc-vloer die je voor een groot deel tegenkomst op de begane grond. • De daglichtvolle woonkamer waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek. • De drie uitstekende slaapkamers op de etage en de mogelijkheid om de multifunctionele zolder die via een vaste trap bereikbaar is desgewenst te benutten als vierde slaapruimte. • De op de eerste etage- aan de achterkant aanwezige dakkapel, het model van de woning is aan de voorkant op de eerste etage van origine al recht, zodoende is er op de etage zoveel mogelijk optimale leefruimte gecreëerd. • Er is de beschikking over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin prettig gesitueerd is- en zowel de achtertuin als dus ook de woning goed achterom bereikbaar zijn via een poort. • De badkamer is eenvoudig, functioneel en fris en onder andere ingericht met een afsluitbare douche, met een compleet wastafelmeubel, met een toilet, met een radiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • De luxe keuken uit 2019 is letterlijk om door een ringetje te halen en is voorzien van een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer, de afwerking is mooi met een stenenblad. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in een trapkast, in de inpandige berging, op de zolder en in de schuur in de achtertuin. • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. • Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vind je in het eigen dorp. • De ligging van het dorp aan de A7, de verbinding met de regio en met de rest van Nederland is vanuit hier gewoon goed. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
135 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
20-08-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.