Ir directamente al contenido
Logotipo de Coltof Makelaardij & Partners

Borndiep 15

1771JE Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 3.131

Galería de fotos

Borndiep 15 Wieringerwerf
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan deze zichtbaar verzorgde en met liefde bewoond en onderhouden woning met energielabel A is letterlijk een geweldige basis gelegd voor de nieuwe eigenaar én misschien word jij dat wel! Daarbij staat de woning ook nog eens op een bijzonder fijne locatie, beschikt deze voelbaar over een fijne en warme sfeer en over verschillende pluspunten die niet alleen maar kwaliteit, comfort en duurzaamheid hebben toegevoegd, maar ook veel waarde! Werkelijk een mooie kans zodoende voor zoekers in het grote en actieve dorp Wieringerwerf dat welbeschouwd ligt tussen de Waddenzee en het IJsselmeer, in een natuurrijke omgeving dus. Bovendien heeft Wieringerwerf ook een regiofunctie, mede door bijvoorbeeld de middelbare school die zich er bevindt en is het dorp aan de A7 heel geschikt voor wie in een landelijke omgeving wonen wil met uitstekende verbindingen naar zowel noord, zuid of west! Heel fijn aan deze goed ingedeelde woning is dat er zichtbaar en vooral op belangrijke en kostbare onderdelen aandacht aan is besteed, zeker ook de afgelopen jaren, we hebben er hieronder een aantal voor je op een rijtje gezet: • De luxe keuken komt uit 2019, de vaatwasser is in 2024 nog vervangen; • In 2023 is er professioneel vloerisolatie aangebracht in de vorm van bodemparels; • In 2023 is er professioneel spouwmuurisolatie aangebracht; • In 2023 is er professioneel buitenom geschilderd; • In 2024 zijn er 7 zonnepanelen professioneel gelegd (eigendom); • In 2024 is er een nieuwe Intergas cv-ketel geïnstalleerd (eigendom); • In 2024 is er professioneel een in visgraat gelegde pvc-vloer aangebracht op de begane grond; • In 2024 heeft ervoor wat betreft de eerste trap traprenovatie plaatsgevonden; Andere bijkomende extra’s zijn de over het algemeen vlakke vloeren, wanden en plafonds, waarbij de wanden van de living al gestukt zijn, het plafond daar een strak spanplafond met spotjes erin betreft- een heel mooie een trendy combinatie zodoende met de in visgraat gelegde pvc-vloer waardoor de woonkamer vrij eenvoudig te voorzien is van de door jou gewenste afwerking, denk aan kleuren of bijvoorbeeld aan behang, je eigen accenten aanleggen en woonstijl doorvoeren zal daar dan ook niet heel moeilijk zijn, maar wel leuk! Ook de entree is noemenswaardig, de inpandige berging, de drie slaapkamers op de etage en bijvoorbeeld ook de multifunctionele zolder die eventueel ook als vierde slaapruimte benut kan worden. Niet in de laatste plaats beschik je zowel voor als achter over buitenruimte en staat er in de keuriges en middels een poort afsluitbare achtertuin een extra schuur. Je treft deze woning in de Waddenwijk, een (kind)vriendelijke buurt in het royale dorp Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging in het gebied en aan de A7 ben je vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal met ongeveer dertig autominuten bereikbaar. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze ontzettend leuke woning is € 297.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1988. • De kavelgrootte meet circa 135m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 95m² • De overige inpandige ruimte meet circa 6m². • De schuur in de achtertuin meet circa 6m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De cv-ketel dateert uit 2024 en is van het merk Intergas (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De zeven zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom). • Alle drie de basisvloeren zijn van beton. • Vrijwel alle beglazing in de woning is dubbel, behoudens ramen in een van de slaapkamers. • In 2023 is er zowel vloer- als spouwmuurisolatie aangebracht. • Buitenom is er voor het laatst geschilderd in 2023, dit is gelukkig ook zichtbaar. • Het stukwerk in de woonkamer. • Het spanplafond in de woonkamer met daarin spotjes verwerkt. • De in visgraat gelegde pvc-vloer die je voor een groot deel tegenkomst op de begane grond. • De daglichtvolle woonkamer waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek. • De drie uitstekende slaapkamers op de etage en de mogelijkheid om de multifunctionele zolder die via een vaste trap bereikbaar is desgewenst te benutten als vierde slaapruimte. • De op de eerste etage- aan de achterkant aanwezige dakkapel, het model van de woning is aan de voorkant op de eerste etage van origine al recht, zodoende is er op de etage zoveel mogelijk optimale leefruimte gecreëerd. • Er is de beschikking over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin prettig gesitueerd is- en zowel de achtertuin als dus ook de woning goed achterom bereikbaar zijn via een poort. • De badkamer is eenvoudig, functioneel en fris en onder andere ingericht met een afsluitbare douche, met een compleet wastafelmeubel, met een toilet, met een radiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • De luxe keuken uit 2019 is letterlijk om door een ringetje te halen en is voorzien van een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer, de afwerking is mooi met een stenenblad. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in een trapkast, in de inpandige berging, op de zolder en in de schuur in de achtertuin. • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. • Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vind je in het eigen dorp. • De ligging van het dorp aan de A7, de verbinding met de regio en met de rest van Nederland is vanuit hier gewoon goed. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.