Direkt zum Inhalt
Logo von MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Fregat 3

1771GV Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Fregat 3 Wieringerwerf

Offenes Haus

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 18 oktober 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk.   U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Fregat 3 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. Sfeervolle uitgebouwde 2/1 kap woning met prachtig uitzicht. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage met een totale gebruiksoppervlakte van 140 m² is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en biedt uitzicht op de landerijen. De woning is voorzien van een verlengde woonkamer (2024) met een grote schuifpui en lichtstraat en vrijwel overal kunststof kozijnen met triple glas. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin, met vrij uitzicht, grenst aan water, heeft een gazon, diverse terrassen en een ruim tuinhuis. De woning staat aan de rand van de wijk. Ook is er een bushalte op loopafstand een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u woonkamer met aan de voorzijde een half open zitgedeelte waar nu een 2e eettafel staat. In het tussengedeelte is een gezellige zithoek met tv-opstelling en houthaard. Aan de achterzijde is in het aangebouwde, onderheide deel een heerlijk lichte ruimte gecreëerd met royale lichtstraat in het platte dak en een grote schuifpui. Hier is genoeg ruimte voor een royale eettafel en er is prachtig zicht op de tuin en de landerijen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Deze ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap en een Quooker. Verder staat in de keuken een bijpassende kastenwand met ingebouwde hete luchtoven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de garage/berging welke is opgesplitst in een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en aan de voorzijde een royale berging met elektrische garagedeur en daarvoor nog een praktische carport. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn in 2024 voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand. Het is mogelijk deze slaapkamer weer als origineel op te delen waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Verder is op deze verdieping een compleet betegelde badkamer met ruime douche, een hangcloset, een wastafel met badmeubel, een designradiator én elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Tevens is hier een overloop met een grote vaste schuifwand waarachter o.a. de cv-ketel (2024) is geplaatst. Tuin: De ruim 16 meter lange tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere terrassen, zowel achter huis, achterin de tuin en aan het water, waar ook een steiger ligt om een bootje aan te leggen. Ook een royale houten berging, een mooie overkapping aan de achterzijde van de woning en er is werkelijk prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf, waarvan 1 onder de carport. Bijzonderheden: De woning is de laatste jaren grondig onder handen genomen en in 2024 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Verder is in 2024 de cv-ketel vernieuwd. In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met totaal 3200kWh opbrengst per jaar. De kruipruimte is geïsoleerd. Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 39 m² (o.a. 2e verdieping) Totale gebruiksoppervlakte: 142 m² Gebouw geb. buitenruime: 26 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: 471 m³ Totale vloeroppervlakte: 175 m² Perceeloppervlakte: 282 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat in de Schepenwijk. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn in dit voorzieningendorp aanwezig. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra voldoende groepen en in 2024 uitgebreid voor aanbouw en woonkamer. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas HRE Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Prima Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 669 Ter grootte van : 282 m²

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.