Aller directement au contenu
Logo de MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Fregat 3

1771GV Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Fregat 3 Wieringerwerf

Jour d'ouverture

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 18 oktober 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk.   U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Fregat 3 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. Sfeervolle uitgebouwde 2/1 kap woning met prachtig uitzicht. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage met een totale gebruiksoppervlakte van 140 m² is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en biedt uitzicht op de landerijen. De woning is voorzien van een verlengde woonkamer (2024) met een grote schuifpui en lichtstraat en vrijwel overal kunststof kozijnen met triple glas. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin, met vrij uitzicht, grenst aan water, heeft een gazon, diverse terrassen en een ruim tuinhuis. De woning staat aan de rand van de wijk. Ook is er een bushalte op loopafstand een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u woonkamer met aan de voorzijde een half open zitgedeelte waar nu een 2e eettafel staat. In het tussengedeelte is een gezellige zithoek met tv-opstelling en houthaard. Aan de achterzijde is in het aangebouwde, onderheide deel een heerlijk lichte ruimte gecreëerd met royale lichtstraat in het platte dak en een grote schuifpui. Hier is genoeg ruimte voor een royale eettafel en er is prachtig zicht op de tuin en de landerijen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Deze ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap en een Quooker. Verder staat in de keuken een bijpassende kastenwand met ingebouwde hete luchtoven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de garage/berging welke is opgesplitst in een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en aan de voorzijde een royale berging met elektrische garagedeur en daarvoor nog een praktische carport. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn in 2024 voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand. Het is mogelijk deze slaapkamer weer als origineel op te delen waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Verder is op deze verdieping een compleet betegelde badkamer met ruime douche, een hangcloset, een wastafel met badmeubel, een designradiator én elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Tevens is hier een overloop met een grote vaste schuifwand waarachter o.a. de cv-ketel (2024) is geplaatst. Tuin: De ruim 16 meter lange tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere terrassen, zowel achter huis, achterin de tuin en aan het water, waar ook een steiger ligt om een bootje aan te leggen. Ook een royale houten berging, een mooie overkapping aan de achterzijde van de woning en er is werkelijk prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf, waarvan 1 onder de carport. Bijzonderheden: De woning is de laatste jaren grondig onder handen genomen en in 2024 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Verder is in 2024 de cv-ketel vernieuwd. In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met totaal 3200kWh opbrengst per jaar. De kruipruimte is geïsoleerd. Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 39 m² (o.a. 2e verdieping) Totale gebruiksoppervlakte: 142 m² Gebouw geb. buitenruime: 26 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: 471 m³ Totale vloeroppervlakte: 175 m² Perceeloppervlakte: 282 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat in de Schepenwijk. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn in dit voorzieningendorp aanwezig. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra voldoende groepen en in 2024 uitgebreid voor aanbouw en woonkamer. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas HRE Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Prima Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 669 Ter grootte van : 282 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.