Ir directamente al contenido
Logotipo de MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Fregat 3

1771GV Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.873

Galería de fotos

Fregat 3 Wieringerwerf

Día abierto

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 18 oktober 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk.   U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Fregat 3 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. Sfeervolle uitgebouwde 2/1 kap woning met prachtig uitzicht. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage met een totale gebruiksoppervlakte van 140 m² is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en biedt uitzicht op de landerijen. De woning is voorzien van een verlengde woonkamer (2024) met een grote schuifpui en lichtstraat en vrijwel overal kunststof kozijnen met triple glas. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. De diepe achtertuin, met vrij uitzicht, grenst aan water, heeft een gazon, diverse terrassen en een ruim tuinhuis. De woning staat aan de rand van de wijk. Ook is er een bushalte op loopafstand een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u woonkamer met aan de voorzijde een half open zitgedeelte waar nu een 2e eettafel staat. In het tussengedeelte is een gezellige zithoek met tv-opstelling en houthaard. Aan de achterzijde is in het aangebouwde, onderheide deel een heerlijk lichte ruimte gecreëerd met royale lichtstraat in het platte dak en een grote schuifpui. Hier is genoeg ruimte voor een royale eettafel en er is prachtig zicht op de tuin en de landerijen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. Deze ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap en een Quooker. Verder staat in de keuken een bijpassende kastenwand met ingebouwde hete luchtoven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de garage/berging welke is opgesplitst in een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en aan de voorzijde een royale berging met elektrische garagedeur en daarvoor nog een praktische carport. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn in 2024 voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand. Het is mogelijk deze slaapkamer weer als origineel op te delen waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Verder is op deze verdieping een compleet betegelde badkamer met ruime douche, een hangcloset, een wastafel met badmeubel, een designradiator én elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime 2e verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. Tevens is hier een overloop met een grote vaste schuifwand waarachter o.a. de cv-ketel (2024) is geplaatst. Tuin: De ruim 16 meter lange tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere terrassen, zowel achter huis, achterin de tuin en aan het water, waar ook een steiger ligt om een bootje aan te leggen. Ook een royale houten berging, een mooie overkapping aan de achterzijde van de woning en er is werkelijk prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf, waarvan 1 onder de carport. Bijzonderheden: De woning is de laatste jaren grondig onder handen genomen en in 2024 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Verder is in 2024 de cv-ketel vernieuwd. In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met totaal 3200kWh opbrengst per jaar. De kruipruimte is geïsoleerd. Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 39 m² (o.a. 2e verdieping) Totale gebruiksoppervlakte: 142 m² Gebouw geb. buitenruime: 26 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: 471 m³ Totale vloeroppervlakte: 175 m² Perceeloppervlakte: 282 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat in de Schepenwijk. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn in dit voorzieningendorp aanwezig. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra voldoende groepen en in 2024 uitgebreid voor aanbouw en woonkamer. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas HRE Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Prima Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 669 Ter grootte van : 282 m²

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 18-10 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.