Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Aak 21

1771GA Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

Aak 21 Wieringerwerf
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige tussenwoning met fietsenberging biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, praktisch en duurzaam woonhuis. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m², een inhoud van circa 390 m³ en staat op een perceel van 155 m². Dankzij de fijne indeling, de royale leefruimte, de grote zolderkamer en de gunstige ligging in Wieringerwerf is dit een heerlijke woning voor jong en oud. Daarbij is het huis voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2022 en dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, waardoor je hier profiteert van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bij aankomst valt direct de lekkere grote voortuin op. Deze zorgt niet alleen voor een vriendelijke en verzorgde uitstraling, maar biedt ook extra afstand tot de straat en daarmee een prettig gevoel van ruimte. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De woning heeft een solide basis met betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Dit draagt bij aan het wooncomfort en geeft de woning een degelijke en duurzame opbouw. Via de entree kom je binnen in de woning en bereik je de lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt met nette wanden en een verzorgde vloer, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct een fijne zithoek kunt creëren. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefomgeving waar het hele gezin samenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keukenopstelling. De keuken is royaal van formaat en biedt voldoende werk- en bergruimte. Doordat er aan de achterzijde genoeg plaats is voor een riante eettafel, ontstaat hier een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. Via de loopdeur aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn riant van formaat en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer of kinderkamer. De derde, iets kleinere slaapkamer leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is praktisch gesitueerd op deze verdieping en maakt de indeling compleet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De aanwezigheid van een vaste trap maakt deze verdieping volwaardig en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De 12 zonnepanelen uit 2022, de aanwezige isolatievoorzieningen en het energielabel A zorgen voor een gunstig energieverbruik. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2009. De ligging in Wieringerwerf maakt het geheel extra aantrekkelijk. Wieringerwerf biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging ten opzichte van de A7 reis je gemakkelijk naar omliggende dorpen en steden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, een praktische woning met ruimte of een rustige plek om prettig te wonen, deze tussenwoning heeft het allemaal. Richtprijs € 335.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.