Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Aak 21

1771GA Wieringerwerf • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Aak 21 Wieringerwerf
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige tussenwoning met fietsenberging biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, praktisch en duurzaam woonhuis. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m², een inhoud van circa 390 m³ en staat op een perceel van 155 m². Dankzij de fijne indeling, de royale leefruimte, de grote zolderkamer en de gunstige ligging in Wieringerwerf is dit een heerlijke woning voor jong en oud. Daarbij is het huis voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2022 en dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, waardoor je hier profiteert van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bij aankomst valt direct de lekkere grote voortuin op. Deze zorgt niet alleen voor een vriendelijke en verzorgde uitstraling, maar biedt ook extra afstand tot de straat en daarmee een prettig gevoel van ruimte. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De woning heeft een solide basis met betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Dit draagt bij aan het wooncomfort en geeft de woning een degelijke en duurzame opbouw. Via de entree kom je binnen in de woning en bereik je de lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt met nette wanden en een verzorgde vloer, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct een fijne zithoek kunt creëren. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefomgeving waar het hele gezin samenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keukenopstelling. De keuken is royaal van formaat en biedt voldoende werk- en bergruimte. Doordat er aan de achterzijde genoeg plaats is voor een riante eettafel, ontstaat hier een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. Via de loopdeur aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn riant van formaat en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer of kinderkamer. De derde, iets kleinere slaapkamer leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is praktisch gesitueerd op deze verdieping en maakt de indeling compleet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De aanwezigheid van een vaste trap maakt deze verdieping volwaardig en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De 12 zonnepanelen uit 2022, de aanwezige isolatievoorzieningen en het energielabel A zorgen voor een gunstig energieverbruik. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2009. De ligging in Wieringerwerf maakt het geheel extra aantrekkelijk. Wieringerwerf biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging ten opzichte van de A7 reis je gemakkelijk naar omliggende dorpen en steden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, een praktische woning met ruimte of een rustige plek om prettig te wonen, deze tussenwoning heeft het allemaal. Richtprijs € 335.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
155 m²
Content
390 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.