Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Aak 21

1771GA Wieringerwerf • Noord-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

Aak 21 Wieringerwerf
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige tussenwoning met fietsenberging biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, praktisch en duurzaam woonhuis. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m², een inhoud van circa 390 m³ en staat op een perceel van 155 m². Dankzij de fijne indeling, de royale leefruimte, de grote zolderkamer en de gunstige ligging in Wieringerwerf is dit een heerlijke woning voor jong en oud. Daarbij is het huis voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2022 en dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, waardoor je hier profiteert van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bij aankomst valt direct de lekkere grote voortuin op. Deze zorgt niet alleen voor een vriendelijke en verzorgde uitstraling, maar biedt ook extra afstand tot de straat en daarmee een prettig gevoel van ruimte. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De woning heeft een solide basis met betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Dit draagt bij aan het wooncomfort en geeft de woning een degelijke en duurzame opbouw. Via de entree kom je binnen in de woning en bereik je de lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer is keurig afgewerkt met nette wanden en een verzorgde vloer, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct een fijne zithoek kunt creëren. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefomgeving waar het hele gezin samenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keukenopstelling. De keuken is royaal van formaat en biedt voldoende werk- en bergruimte. Doordat er aan de achterzijde genoeg plaats is voor een riante eettafel, ontstaat hier een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. Via de loopdeur aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn riant van formaat en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer of kinderkamer. De derde, iets kleinere slaapkamer leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is praktisch gesitueerd op deze verdieping en maakt de indeling compleet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De aanwezigheid van een vaste trap maakt deze verdieping volwaardig en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De 12 zonnepanelen uit 2022, de aanwezige isolatievoorzieningen en het energielabel A zorgen voor een gunstig energieverbruik. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2009. De ligging in Wieringerwerf maakt het geheel extra aantrekkelijk. Wieringerwerf biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging ten opzichte van de A7 reis je gemakkelijk naar omliggende dorpen en steden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, een praktische woning met ruimte of een rustige plek om prettig te wonen, deze tussenwoning heeft het allemaal. Richtprijs € 335.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.