Aller directement au contenu
Logo de Vonder Makelaardij

Texelstroom 44

1771HS Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Texelstroom 44 Wieringerwerf
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en grote schuur Welkom thuis! Op zoek naar een fijne eengezinswoning waar je zonder zorgen zo kunt intrekken? Dan mag je deze woning echt niet missen. Deze hoekwoning in de gezellige Waddenwijk biedt precies wat jij en je gezin zoeken: ruimte, comfort én een zonnige op het zuiden. Heerlijk licht en instap klaar wonen Kom binnen en voel het meteen: hier kun je zo beginnen met wonen. Meteen opvallen? Alles is netjes, fris en modern afgewerkt. Het huis is uit 1984, maar door de zorgvuldige isolatie, de moderne afwerking en natuurlijk die knappe 17 zonnepanelen voelt het als nieuw. Het energielabel A betekent dat je lekker duurzaam woont én op de energierekening sowieso gaat besparen. Voor jonge gezinnen en starters Dit huis past helemaal bij jouw leven als starter of jong gezin. Geen zin om te klussen? Hoeft niet! Je kunt direct intrekken, alles is helemaal klaar voor gebruik. Wil jij deze kans niet aan je voorbij laten gaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij binnenkort op Texelstroom 44 in Wieringerwerf. Gewoon doen! Indeling De entree met meterkast, toilet en trapopgang brengt je naar de lichte doorzonwoonkamer met in de voorkamer een gezellige haard en aan de achterzijde van het huis de tuingerichte achterkamer en toegang tot de keuken die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping De 3 slaapkamers en de badkamer komen uit op de overloop waar ook de trap naar de zolderverdieping is. Tweede verdieping Op deze verdieping is naast de 4e slaapkamer ook een voorzolder en een extra berging. Tuin Buitenleven op z’n best: tuin op het zuiden Een achtertuin van maar liefst 85m², en dat op het zonnige zuiden – zeg nou zelf, da’s toch genieten? Je hebt zowel een voortuin als een ruime achtertuin, dus je kunt kiezen waar je wilt relaxen. Lekker zonnen, spelen met de kinderen, tuinieren of gewoon rustig ontbijten, het kan hier allemaal. Grote schuur & handige overkapping Ben je een klusser, heb je fietsen of ben je gewoon dol op tuinspullen? Met een grote schuur zit je sowieso goed. Genoeg plek om te organiseren, te klussen of gewoon spullen uit het zicht te houden. Ook fijn: er is een overkapping in de tuin! Ideaal voor gezellige zomeravonden, een BBQ met vrienden, of gewoon chillen terwijl je uit de zon blijft. Bijzonderheden Ideale locatie in Waddenwijk De ligging is ook helemaal top: je woont in een kindvriendelijke buurt met alles wat je nodig hebt vlakbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, speeltuintjes en de natuur zijn allemaal op korte afstand. Vriendjes over de vloer, even naar buiten om te spelen of snel wat boodschappen doen – het kan hier allemaal zonder gedoe. Samengevat: - Hoekwoning in een populaire wijk - Instap klaar en netjes afgewerkt - Energiezuinig: volledig geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen - Ruime voor- en achtertuin (samen 112 m²), achtertuin op het zuiden! - Grote schuur en een handige overkapping voor volop buitenplezier - Perceel van 158 m² - Perfect voor jonge gezinnen & starters

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,02%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.