Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Lelypark 52

1771CB Wieringerwerf • Noord-Holland

Unterbreitung Kaufmakler: Anna de Graaff Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Lelypark 52 Wieringerwerf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal 3-kamer senioren-appartement met mogelijkheden voor zorgvoorzieningen. Gelegen op de begane grond met een schitterend uitzicht over het binnenplein van Lelypark, bieden wij u een royaal 3-kamer senioren appartement met 2 slaapkamers aan met een woonoppervlak van ca. 93 m². Het appartement beschikt over een royaal, zonnig terras op het zuidoosten. Indeling; de centrale entree met intercomsysteem geeft u toegang tot de centrale hal en van daaruit tot het appartement: hal met plavuizenvloer, garderobe en gastentoilet met hangend closet en fontein, woonkamer met pvc vloer, zonneterras en mooie vitrages, open keuken met mooie toog en nieuwe keuken met een ingebouwde koelkast, 4-pits kookplaat met afzuigkap, elektrische heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met de cv-installatie, de mechanische ventilatie box en plek voor een wasmachine en / of droger. Vanuit de hal betreedt u ook de 2 slaapkamers, (een met vaste kledingkast) waarvan er één rechtstreeks toegang geeft tot de ruime badkamer (met muurbeugels) met douche en wastafel. Inpandige berging voor het stallen van uw fiets en spullen. Tuin: De woning met het terras is gelegen aan het Lelypark met onder andere wandelpaden met bankjes, een jeux de boules baan en een groot gezamenlijk terras/plein. Ee paar zonnescreens en tevens een mooi nieuw elektrisch bedienbaar knikarmscherm boven het terras, waardoor u schaduw en verkoeling heeft. PRIJS Richtprijs € 375.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie I, nummer: 3208, app. index 40. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 323 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 4 m² (fietsenberging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 96 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning is een appartementsrecht en het complex bestaat uit 19 woningen en 19 bergingen. De maandelijkse servicekosten zijn ca. 250 euro. BOUWJAAR 2000: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom, Neft hr combiketel uit jaar 2000. Meterkast: 4 x 230 Volt groepen, aardlekschakelaar. KPNTelefoon- en Ziggo- aansluiting aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Betonsysteembouw met onderheide paalfundering en geïsoleerde gevels/muren. Betonvloer (geïsoleerd), rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, bitumen dak geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. De VvE (beheerder is Pilaster) onderhoudt de buitenzijde van het complex en de woning. De dakbedekking is van 2024. Schilderwerk buitenom 2023. LIGGING Gelegen aan de rand van het dorp met verzorgingstehuis en huurwoningen Lelypark aan het gebouw vast met interne doorloop. Winkels op 15 minuten loopafstand in het centrum. Wandelingen mogelijk door het DWOW-bos ten noorden van Lelypark. BIJZONDERHEDEN - Voor bewoning geldt een minimumleeftijd van 55 jaar. - Het is toegestaan dat kinderen eigenaar zijn van het appartementsrecht, op voorwaarde dat het appartement wordt bewoond door een of beide ouders. - Servicekosten zijn kosten voor onder andere gezamenlijk onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering van het pand. - Ruime parkeermogelijkheden direct voor het complex. - Mogelijkheid tot het verkrijgen van diverse service, zorg, hulp en ondersteuning vanuit “Woonzorggroep Samen” - Op loopafstand van winkels en voorzieningen. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.