Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Medemblikkerweg 3

1771SC Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breezand

Fotoalbum

Medemblikkerweg 3 Wieringerwerf
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verwelkom uzelf in deze prachtige twee onder één kapwoning op de Medemblikkerweg 3 te Wieringerwerf op een steenworp afstand van het charmante Wieringerwerf. Met een origineel bouwjaar van 1949 en een royaal woonoppervlak van ca. 134 m2, straalt deze woning een ongeëvenaarde sfeer en karakter uit. Ondergedompeld in sereniteit en weg van de drukte van het stadsleven, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen, stellen of zelfs senioren die houden van rustig en vredig wonen. Wieringerwerf is de perfecte plek om te wonen voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. Met een breed scala aan lokale winkels, scholen inclusief voorgezet onderwijs, campus De Terp waar onderwijs en sport samenkomen en openbaar vervoer, heeft deze locatie alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Dit gebied staat ook bekend om zijn gezellige sfeer en prachtige buitenlocaties, waaronder talrijke fietsroutes en wandelpaden. Deze woning combineert op een prachtige manier klassieke charme en moderne functies. Ze is voorzien van een hoge energieklasse B, dankzij de uitstekende isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De woning heeft in totaal 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers die ruim en comfortabel zijn. De begane grond biedt u een grote woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, en een slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een dubbel-wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. De woonkamer wordt doordrenkt met natuurlijk licht dat zachtjes door de ramen sijpelt. De afwerkingen hier zijn van topkwaliteit, waarbij elegantie naadloos wordt gecombineerd met comfort. Vanuit de woonkamer is ook de prachtige tuinkamer te bereiken waar u heerlijk kunt relaxen met uitzicht op de tuin. De bovenverdieping, zorgvuldig ontworpen en gebouwd, herbergen 3 slaapkamers en een badkamer. Via de overloop is ook een zolder te bereiken, die gebruikt kan worden voor extra opslag of bij het plaatsen van een vaste trap zelfs als extra slaapkamer zou kunnen dienen. De badkamer is uitgerust met alle essentiële voorzieningen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over een prachtig onderhouden tuin op het westen. Deze tuin, die zich uitstrekt tot 500m², biedt een prachtig uitzicht en een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging in de tuin aanwezig voor het opslaan van de tuinmeubels en gereedschappen. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport, bent u altijd verzekerd van ruimte voor uw voertuigen. Omdat dit prachtige huis ook nog eens energiezuinig is, dankzij de zonnepanelen en de goede isolatie, woont u hier niet alleen in comfort, maar ook nog eens bijzonder duurzaam. Enkele bijzonderheden van dit huis zijn; - 15 zonnepanelen - Aantal slaapkamers: 4, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Tuinligging: noordwesten - Locatie: Buiten het stedelijk gebied, maar toch vlak bij het centrum van Wieringerwerf - Energielabel B - Hoog afwerkingsniveau zowel binnen als buitenom - Dak van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen - Vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en de badkamers - Aanbouw woonkamer uit 2013 samen met de kunststof kozijnen - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - Voordeur vernieuwd in 2024 - Dakkapel vernieuwd in 2024, geheel van kunststof We nodigen u graag uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Neem de tijd om te dwalen door de ruime kamers, de sfeer te proeven en de unieke ervaring tot u te nemen. Wij garanderen, als u hier binnenstapt, u hier nooit meer weg wilt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze droom, uw nieuwe thuis. Dit prachtige huis wordt aangeboden met een vraagprijs van € 595.000, - k.k. Wacht dus niet te lang, en grijp vandaag nog uw kans om deze droomwoning te bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.