Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Medemblikkerweg 3

1771SC Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

Medemblikkerweg 3 Wieringerwerf
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verwelkom uzelf in deze prachtige twee onder één kapwoning op de Medemblikkerweg 3 te Wieringerwerf op een steenworp afstand van het charmante Wieringerwerf. Met een origineel bouwjaar van 1949 en een royaal woonoppervlak van ca. 134 m2, straalt deze woning een ongeëvenaarde sfeer en karakter uit. Ondergedompeld in sereniteit en weg van de drukte van het stadsleven, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen, stellen of zelfs senioren die houden van rustig en vredig wonen. Wieringerwerf is de perfecte plek om te wonen voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. Met een breed scala aan lokale winkels, scholen inclusief voorgezet onderwijs, campus De Terp waar onderwijs en sport samenkomen en openbaar vervoer, heeft deze locatie alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Dit gebied staat ook bekend om zijn gezellige sfeer en prachtige buitenlocaties, waaronder talrijke fietsroutes en wandelpaden. Deze woning combineert op een prachtige manier klassieke charme en moderne functies. Ze is voorzien van een hoge energieklasse B, dankzij de uitstekende isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De woning heeft in totaal 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers die ruim en comfortabel zijn. De begane grond biedt u een grote woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, en een slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een dubbel-wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. De woonkamer wordt doordrenkt met natuurlijk licht dat zachtjes door de ramen sijpelt. De afwerkingen hier zijn van topkwaliteit, waarbij elegantie naadloos wordt gecombineerd met comfort. Vanuit de woonkamer is ook de prachtige tuinkamer te bereiken waar u heerlijk kunt relaxen met uitzicht op de tuin. De bovenverdieping, zorgvuldig ontworpen en gebouwd, herbergen 3 slaapkamers en een badkamer. Via de overloop is ook een zolder te bereiken, die gebruikt kan worden voor extra opslag of bij het plaatsen van een vaste trap zelfs als extra slaapkamer zou kunnen dienen. De badkamer is uitgerust met alle essentiële voorzieningen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over een prachtig onderhouden tuin op het westen. Deze tuin, die zich uitstrekt tot 500m², biedt een prachtig uitzicht en een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging in de tuin aanwezig voor het opslaan van de tuinmeubels en gereedschappen. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport, bent u altijd verzekerd van ruimte voor uw voertuigen. Omdat dit prachtige huis ook nog eens energiezuinig is, dankzij de zonnepanelen en de goede isolatie, woont u hier niet alleen in comfort, maar ook nog eens bijzonder duurzaam. Enkele bijzonderheden van dit huis zijn; - 15 zonnepanelen - Aantal slaapkamers: 4, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Tuinligging: noordwesten - Locatie: Buiten het stedelijk gebied, maar toch vlak bij het centrum van Wieringerwerf - Energielabel B - Hoog afwerkingsniveau zowel binnen als buitenom - Dak van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen - Vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en de badkamers - Aanbouw woonkamer uit 2013 samen met de kunststof kozijnen - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - Voordeur vernieuwd in 2024 - Dakkapel vernieuwd in 2024, geheel van kunststof We nodigen u graag uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Neem de tijd om te dwalen door de ruime kamers, de sfeer te proeven en de unieke ervaring tot u te nemen. Wij garanderen, als u hier binnenstapt, u hier nooit meer weg wilt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze droom, uw nieuwe thuis. Dit prachtige huis wordt aangeboden met een vraagprijs van € 595.000, - k.k. Wacht dus niet te lang, en grijp vandaag nog uw kans om deze droomwoning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.