Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Medemblikkerweg 3

1771SC Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Medemblikkerweg 3 Wieringerwerf
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verwelkom uzelf in deze prachtige twee onder één kapwoning op de Medemblikkerweg 3 te Wieringerwerf op een steenworp afstand van het charmante Wieringerwerf. Met een origineel bouwjaar van 1949 en een royaal woonoppervlak van ca. 134 m2, straalt deze woning een ongeëvenaarde sfeer en karakter uit. Ondergedompeld in sereniteit en weg van de drukte van het stadsleven, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen, stellen of zelfs senioren die houden van rustig en vredig wonen. Wieringerwerf is de perfecte plek om te wonen voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. Met een breed scala aan lokale winkels, scholen inclusief voorgezet onderwijs, campus De Terp waar onderwijs en sport samenkomen en openbaar vervoer, heeft deze locatie alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Dit gebied staat ook bekend om zijn gezellige sfeer en prachtige buitenlocaties, waaronder talrijke fietsroutes en wandelpaden. Deze woning combineert op een prachtige manier klassieke charme en moderne functies. Ze is voorzien van een hoge energieklasse B, dankzij de uitstekende isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De woning heeft in totaal 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers die ruim en comfortabel zijn. De begane grond biedt u een grote woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, en een slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een dubbel-wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. De woonkamer wordt doordrenkt met natuurlijk licht dat zachtjes door de ramen sijpelt. De afwerkingen hier zijn van topkwaliteit, waarbij elegantie naadloos wordt gecombineerd met comfort. Vanuit de woonkamer is ook de prachtige tuinkamer te bereiken waar u heerlijk kunt relaxen met uitzicht op de tuin. De bovenverdieping, zorgvuldig ontworpen en gebouwd, herbergen 3 slaapkamers en een badkamer. Via de overloop is ook een zolder te bereiken, die gebruikt kan worden voor extra opslag of bij het plaatsen van een vaste trap zelfs als extra slaapkamer zou kunnen dienen. De badkamer is uitgerust met alle essentiële voorzieningen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over een prachtig onderhouden tuin op het westen. Deze tuin, die zich uitstrekt tot 500m², biedt een prachtig uitzicht en een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging in de tuin aanwezig voor het opslaan van de tuinmeubels en gereedschappen. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport, bent u altijd verzekerd van ruimte voor uw voertuigen. Omdat dit prachtige huis ook nog eens energiezuinig is, dankzij de zonnepanelen en de goede isolatie, woont u hier niet alleen in comfort, maar ook nog eens bijzonder duurzaam. Enkele bijzonderheden van dit huis zijn; - 15 zonnepanelen - Aantal slaapkamers: 4, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Tuinligging: noordwesten - Locatie: Buiten het stedelijk gebied, maar toch vlak bij het centrum van Wieringerwerf - Energielabel B - Hoog afwerkingsniveau zowel binnen als buitenom - Dak van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen - Vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en de badkamers - Aanbouw woonkamer uit 2013 samen met de kunststof kozijnen - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - Voordeur vernieuwd in 2024 - Dakkapel vernieuwd in 2024, geheel van kunststof We nodigen u graag uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Neem de tijd om te dwalen door de ruime kamers, de sfeer te proeven en de unieke ervaring tot u te nemen. Wij garanderen, als u hier binnenstapt, u hier nooit meer weg wilt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze droom, uw nieuwe thuis. Dit prachtige huis wordt aangeboden met een vraagprijs van € 595.000, - k.k. Wacht dus niet te lang, en grijp vandaag nog uw kans om deze droomwoning te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.