Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Medemblikkerweg 3

1771SC Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Medemblikkerweg 3 Wieringerwerf
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Verwelkom uzelf in deze prachtige twee onder één kapwoning op de Medemblikkerweg 3 te Wieringerwerf op een steenworp afstand van het charmante Wieringerwerf. Met een origineel bouwjaar van 1949 en een royaal woonoppervlak van ca. 134 m2, straalt deze woning een ongeëvenaarde sfeer en karakter uit. Ondergedompeld in sereniteit en weg van de drukte van het stadsleven, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen, stellen of zelfs senioren die houden van rustig en vredig wonen. Wieringerwerf is de perfecte plek om te wonen voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. Met een breed scala aan lokale winkels, scholen inclusief voorgezet onderwijs, campus De Terp waar onderwijs en sport samenkomen en openbaar vervoer, heeft deze locatie alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Dit gebied staat ook bekend om zijn gezellige sfeer en prachtige buitenlocaties, waaronder talrijke fietsroutes en wandelpaden. Deze woning combineert op een prachtige manier klassieke charme en moderne functies. Ze is voorzien van een hoge energieklasse B, dankzij de uitstekende isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De woning heeft in totaal 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers die ruim en comfortabel zijn. De begane grond biedt u een grote woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, en een slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van een dubbel-wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. De woonkamer wordt doordrenkt met natuurlijk licht dat zachtjes door de ramen sijpelt. De afwerkingen hier zijn van topkwaliteit, waarbij elegantie naadloos wordt gecombineerd met comfort. Vanuit de woonkamer is ook de prachtige tuinkamer te bereiken waar u heerlijk kunt relaxen met uitzicht op de tuin. De bovenverdieping, zorgvuldig ontworpen en gebouwd, herbergen 3 slaapkamers en een badkamer. Via de overloop is ook een zolder te bereiken, die gebruikt kan worden voor extra opslag of bij het plaatsen van een vaste trap zelfs als extra slaapkamer zou kunnen dienen. De badkamer is uitgerust met alle essentiële voorzieningen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over een prachtig onderhouden tuin op het westen. Deze tuin, die zich uitstrekt tot 500m², biedt een prachtig uitzicht en een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging in de tuin aanwezig voor het opslaan van de tuinmeubels en gereedschappen. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele carport, bent u altijd verzekerd van ruimte voor uw voertuigen. Omdat dit prachtige huis ook nog eens energiezuinig is, dankzij de zonnepanelen en de goede isolatie, woont u hier niet alleen in comfort, maar ook nog eens bijzonder duurzaam. Enkele bijzonderheden van dit huis zijn; - 15 zonnepanelen - Aantal slaapkamers: 4, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers - Tuinligging: noordwesten - Locatie: Buiten het stedelijk gebied, maar toch vlak bij het centrum van Wieringerwerf - Energielabel B - Hoog afwerkingsniveau zowel binnen als buitenom - Dak van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen - Vloerverwarming in de woonkamer, bijkeuken en de badkamers - Aanbouw woonkamer uit 2013 samen met de kunststof kozijnen - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - Voordeur vernieuwd in 2024 - Dakkapel vernieuwd in 2024, geheel van kunststof We nodigen u graag uit om deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Neem de tijd om te dwalen door de ruime kamers, de sfeer te proeven en de unieke ervaring tot u te nemen. Wij garanderen, als u hier binnenstapt, u hier nooit meer weg wilt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze droom, uw nieuwe thuis. Dit prachtige huis wordt aangeboden met een vraagprijs van € 595.000, - k.k. Wacht dus niet te lang, en grijp vandaag nog uw kans om deze droomwoning te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
960 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.