Direkt zum Inhalt
Logo von MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Spade 43

1771DA Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Spade 43 Wieringerwerf

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00

Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00

Spade 43 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Aan een rustige, doodlopende straat in het gewilde Oosterterp II staat deze royale vrijstaande woning met grote garage, schitterende tuinkamer en zonnige tuin op bijna 700 m² eigen grond. De woning van ca 750 m³ inhoud is voorzien van hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden, en tot in de puntjes verzorgd – een huis dat met veel aandacht en liefde is bewoond. De lichte woonkamer van bijna 50 m² biedt volop leefruimte en grenst aan een moderne keuken met kookeiland en luxe afwerking; de perfecte plek om te koken en samen te zijn. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote ruimte boven de garage, nu in gebruik als kantoor/berging maar ook als extra slaapkamer in te richten. De eyecatcher is zonder twijfel de schitterende tuinkamer van 40 m², met eigen keuken, houtkachel en een glazen schuifpui van vijf meter breed. Een unieke plek waar binnen en buiten samensmelten - elke dag voelt hier als vakantie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want een woning van deze kwaliteit komt niet vaak op de markt. De woning staat op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige living met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De living meet ruim 50 m² en is voorzien van tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden en heeft veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van het merk Neff, waaronder een combimagnetron, hetelucht/stoomoven, warmhoudlade, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, PITT Cooking met 3 separatie gaskookbranders, 10 liter boiler en een quooker. Vanuit de keuken komt u in de geïsoleerde garage van bijna 8,5 meter bij 3,25 meter met een elektrische geïsoleerde sektionaaldeur, een aansluiting voor krachtstroom en een vaste trap naar de zolderverdieping met betonvloer en vele gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor was- en droogautomaat en hier is de cv-opstelling uit 2014 geplaatst. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de master-bedroom van 20 m² heeft een vaste kast. De luxe, geheel betegelde badkamer met groot dakkapel is ingericht met een badmeubel met dubbel wastafel, een 2e hangcloset en een ruime inloopdouche. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vast trap komt u op zolderverdieping met veel bergruimte en hier is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde tuin is voorzien van meerdere terrassen en gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin staat een prachtige tuinkamer van maar liefst 40 m² met alle denkbare voorzieningen, zoals een gezellige houtkachel, een besloten keuken met aanrechtblok voorzien van warm water door middel van een 10 liter boiler en een grote glazen schuifpui van meer dan 5 meter. Dit prachtige bijgebouw is bijna volledig geïsoleerd en heeft een prima ligging om tot in de late avond als vakantieganger in uw eigen tuin van de ondergaande zon te genieten. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf en naast de woning is een ook genoeg ruimte is voor een auto en/of caravan. Bijzonderheden: Deze woning is duurzaam gebouwd en zeer goed onderhouden en met grote zorg én liefde bewoond. De woning is voorzien van o.a. een WTW-installatie, 10 zonnepanelen met een opbrengst op jaarbasis van ruim 3000 kWh, een alarminstallatie en een waterontharder installatie. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 163 m² Totale vloeroppervlakte: 304 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud woning: 735 m³ Perceeloppervlakte: 694 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend, autoluwe straat op nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 11 groepen + krachtstroom. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Tzerra M39C Bouwjaar: 2014 Onderhoud binnen / buiten Uitstekend Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De inpandig te bereiken garage is eveneens volledig geïsoleerd en onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 3081 / 3835 Ter grootte van : 673 / 21 m²

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.