Jump to content
Logo of MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Spade 43

1771DA Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Spade 43 Wieringerwerf

Open house

Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00

Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00

Spade 43 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Aan een rustige, doodlopende straat in het gewilde Oosterterp II staat deze royale vrijstaande woning met grote garage, schitterende tuinkamer en zonnige tuin op bijna 700 m² eigen grond. De woning van ca 750 m³ inhoud is voorzien van hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden, en tot in de puntjes verzorgd – een huis dat met veel aandacht en liefde is bewoond. De lichte woonkamer van bijna 50 m² biedt volop leefruimte en grenst aan een moderne keuken met kookeiland en luxe afwerking; de perfecte plek om te koken en samen te zijn. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote ruimte boven de garage, nu in gebruik als kantoor/berging maar ook als extra slaapkamer in te richten. De eyecatcher is zonder twijfel de schitterende tuinkamer van 40 m², met eigen keuken, houtkachel en een glazen schuifpui van vijf meter breed. Een unieke plek waar binnen en buiten samensmelten - elke dag voelt hier als vakantie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want een woning van deze kwaliteit komt niet vaak op de markt. De woning staat op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige living met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De living meet ruim 50 m² en is voorzien van tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden en heeft veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van het merk Neff, waaronder een combimagnetron, hetelucht/stoomoven, warmhoudlade, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, PITT Cooking met 3 separatie gaskookbranders, 10 liter boiler en een quooker. Vanuit de keuken komt u in de geïsoleerde garage van bijna 8,5 meter bij 3,25 meter met een elektrische geïsoleerde sektionaaldeur, een aansluiting voor krachtstroom en een vaste trap naar de zolderverdieping met betonvloer en vele gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor was- en droogautomaat en hier is de cv-opstelling uit 2014 geplaatst. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de master-bedroom van 20 m² heeft een vaste kast. De luxe, geheel betegelde badkamer met groot dakkapel is ingericht met een badmeubel met dubbel wastafel, een 2e hangcloset en een ruime inloopdouche. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vast trap komt u op zolderverdieping met veel bergruimte en hier is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde tuin is voorzien van meerdere terrassen en gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin staat een prachtige tuinkamer van maar liefst 40 m² met alle denkbare voorzieningen, zoals een gezellige houtkachel, een besloten keuken met aanrechtblok voorzien van warm water door middel van een 10 liter boiler en een grote glazen schuifpui van meer dan 5 meter. Dit prachtige bijgebouw is bijna volledig geïsoleerd en heeft een prima ligging om tot in de late avond als vakantieganger in uw eigen tuin van de ondergaande zon te genieten. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf en naast de woning is een ook genoeg ruimte is voor een auto en/of caravan. Bijzonderheden: Deze woning is duurzaam gebouwd en zeer goed onderhouden en met grote zorg én liefde bewoond. De woning is voorzien van o.a. een WTW-installatie, 10 zonnepanelen met een opbrengst op jaarbasis van ruim 3000 kWh, een alarminstallatie en een waterontharder installatie. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 163 m² Totale vloeroppervlakte: 304 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud woning: 735 m³ Perceeloppervlakte: 694 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend, autoluwe straat op nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 11 groepen + krachtstroom. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Tzerra M39C Bouwjaar: 2014 Onderhoud binnen / buiten Uitstekend Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De inpandig te bereiken garage is eveneens volledig geïsoleerd en onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 3081 / 3835 Ter grootte van : 673 / 21 m²

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zondag 01-11 van 13:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
694 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
44 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
11-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.