Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Venusstraat 20

1771BK Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Venusstraat 20 Wieringerwerf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u comfortabel wonen in een goed onderhouden, ruime woning in het rustige Wieringerwerf? Dan is dit uw kans! We presenteren een charmante levensloopbestendige woning in de Venusstraat, gelegen in het enige hofje van het dorp aan een ruim en groen plantsoen. U woont hier weg van het lawaai en de drukte - een ideale omgeving om te genieten van een ontspannen leven. De woning is goed verzorgd, gebouwd in de jaren 70 en alles functioneert, dus u kunt direct wonen. Spoedige aanvaarding mogelijk. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in een nette hal die toegang geeft tot de badkamer, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De hal is overzichtelijk en functioneel ingericht. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel indelingsmogelijkheden. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek combineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich met een glazen scheidingswand de dichte keuken met doorkijk naar de woonkamer. Deze is praktisch ingericht, met een L-vorm keukenblok, spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de aansluiting voor een wasmachine. Via de achterdeur heb je toegang tot de grote schuur/berging. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer is perfect als hoofdslaapkamer maar kan eventueel ook dienst doen als hobby- of werkkamer. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De ruimte is compact, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Uniek aan deze woning is de garage van ca. 21 m². Deze is direct via de keuken bereikbaar, maar ook via een eigen buitendeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen, klussen, hobby’s of zelfs als thuisatelier. Indeling eerste etage: Boven is de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de cv-installatie. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens geschikt als kinder- of logeerkamer, of als thuiskantoor. In één van de kamers is een knieschot aanwezig, wat extra bergruimte achter het schuine dakvlak mogelijk maakt. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de tuin. Deze is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Rondom de woning vindt u weelderige beplanting, kleurrijke bloemen, volwassen bomen en meerdere zitplekken om te ontspannen. Achter in de tuin staat en net tuinhuis (2008) voor opslag van tuinmateriaal. Of u nu van tuinieren houdt, graag buiten eet of gewoon wilt genieten van rust en natuur: hier kan het allemaal. PRIJS Richtprijs € 328.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1329, Groot: 268 m², Woonhuis; Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 4025, Groot: 90 m², Erf-Tuin. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 367 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een twee gehele kadastraal percelen. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1971 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 3 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas in de woonkamer aan de voorzijde, in het keukenraam HR+ glas en de overige ramen zijn dubbel glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Vermoedelijk een oude asbestplaat achter de cv ketel. LIGGING Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Wieringerwerf, in de populaire Planetenbuurt. Venusstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting de A7 liggen op korte afstand, waardoor u snel in steden als Hoorn of Den Helder bent. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 328.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.420

2 % Übertragungssteuer (€ 6.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 336.920

2,78%

Jährlich

%

€ 16.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 328.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.