Residents
6.150
Last year: 2025
Venusstraat 20
1771BK Wieringerwerf • Noord-Holland
Sold
Photo Gallery
Description
Wilt u comfortabel wonen in een goed onderhouden, ruime woning in het rustige Wieringerwerf? Dan is dit uw kans! We presenteren een charmante levensloopbestendige woning in de Venusstraat, gelegen in het enige hofje van het dorp aan een ruim en groen plantsoen. U woont hier weg van het lawaai en de drukte - een ideale omgeving om te genieten van een ontspannen leven. De woning is goed verzorgd, gebouwd in de jaren 70 en alles functioneert, dus u kunt direct wonen. Spoedige aanvaarding mogelijk. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in een nette hal die toegang geeft tot de badkamer, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De hal is overzichtelijk en functioneel ingericht. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel indelingsmogelijkheden. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek combineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich met een glazen scheidingswand de dichte keuken met doorkijk naar de woonkamer. Deze is praktisch ingericht, met een L-vorm keukenblok, spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de aansluiting voor een wasmachine. Via de achterdeur heb je toegang tot de grote schuur/berging. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer is perfect als hoofdslaapkamer maar kan eventueel ook dienst doen als hobby- of werkkamer. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De ruimte is compact, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Uniek aan deze woning is de garage van ca. 21 m². Deze is direct via de keuken bereikbaar, maar ook via een eigen buitendeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen, klussen, hobby’s of zelfs als thuisatelier. Indeling eerste etage: Boven is de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de cv-installatie. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens geschikt als kinder- of logeerkamer, of als thuiskantoor. In één van de kamers is een knieschot aanwezig, wat extra bergruimte achter het schuine dakvlak mogelijk maakt. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de tuin. Deze is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Rondom de woning vindt u weelderige beplanting, kleurrijke bloemen, volwassen bomen en meerdere zitplekken om te ontspannen. Achter in de tuin staat en net tuinhuis (2008) voor opslag van tuinmateriaal. Of u nu van tuinieren houdt, graag buiten eet of gewoon wilt genieten van rust en natuur: hier kan het allemaal. PRIJS Richtprijs € 328.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1329, Groot: 268 m², Woonhuis; Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 4025, Groot: 90 m², Erf-Tuin. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 367 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een twee gehele kadastraal percelen. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1971 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 3 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas in de woonkamer aan de voorzijde, in het keukenraam HR+ glas en de overige ramen zijn dubbel glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Vermoedelijk een oude asbestplaat achter de cv ketel. LIGGING Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Wieringerwerf, in de populaire Planetenbuurt. Venusstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting de A7 liggen op korte afstand, waardoor u snel in steden als Hoorn of Den Helder bent. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Mortgage berekenen
€ 328.500
Cost of copper (estimated): € 8.420
2% transfer tax (€ 6.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 336.920
2,78%
Yearly
%
€ 16.425
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 328.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 358 m²
- Content
- 367 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 117 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Ferroli BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-07-2025
- Sale date
- 11-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wieringerwerf
Spatial overview of the work area in Wieringerwerf
Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.
Average WOZ
EUR 339.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.900 |
| 2022 | 6.025 |
| 2023 | 6.115 |
| 2024 | 6.080 |
| 2025 | 6.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.515
0-15: 875
15-25: 660
25-45: 1.445
45-65: 1.655
Education level
Hoger
910
Praktisch
1.320
Middelbaar
2.320
Origin of residents (2025)
Europa
745
Nederland
4.910
Buiten Europa
490
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
474
Appartementen
390
Tussenwoningen
1.086
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
324
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
458
1970 tot 1980
863
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
159
2010 tot 2020
91
2020 en later
303
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
800
Label A
613
Label B
592
Label D
260
Label G
133
Label F
125
Label E
107
Label A+++
84
Label A+
78
Label A++
27
Label A++++
17
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.030 |
| 2021 | 1.390 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 860 | 2.740 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.810
Business activity in Wieringerwerf (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.
Frequently asked questions about living in Wieringerwerf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?
Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?
In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.
Meer houses in Wieringerwerf
View more homes in this location.
-
- Available
Boeier 24
1771GN Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
€ 2.706/m²
ESave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oom Keesweg 6
1771ME Wieringerwerf
€ 460.000 k.k.
€ 4.842/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 717 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Borndiep 11
1771JE Wieringerwerf
€ 350.000 k.k.
€ 2.917/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Steenstraat 34
1771CK Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoeker 35
1771ET Wieringerwerf
€ 135.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Neptunusstraat 58
1771BW Wieringerwerf
€ 315.000 k.k.
€ 3.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Helfrichlaan 2
1771CV Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
FSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 606 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Werfstraat 20
1771BE Wieringerwerf
€ 699.000 k.k.
€ 4.112/m²
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 5
