Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Venusstraat 20

1771BK Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Venusstraat 20 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u comfortabel wonen in een goed onderhouden, ruime woning in het rustige Wieringerwerf? Dan is dit uw kans! We presenteren een charmante levensloopbestendige woning in de Venusstraat, gelegen in het enige hofje van het dorp aan een ruim en groen plantsoen. U woont hier weg van het lawaai en de drukte - een ideale omgeving om te genieten van een ontspannen leven. De woning is goed verzorgd, gebouwd in de jaren 70 en alles functioneert, dus u kunt direct wonen. Spoedige aanvaarding mogelijk. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in een nette hal die toegang geeft tot de badkamer, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De hal is overzichtelijk en functioneel ingericht. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel indelingsmogelijkheden. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek combineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich met een glazen scheidingswand de dichte keuken met doorkijk naar de woonkamer. Deze is praktisch ingericht, met een L-vorm keukenblok, spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de aansluiting voor een wasmachine. Via de achterdeur heb je toegang tot de grote schuur/berging. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer is perfect als hoofdslaapkamer maar kan eventueel ook dienst doen als hobby- of werkkamer. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De ruimte is compact, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Uniek aan deze woning is de garage van ca. 21 m². Deze is direct via de keuken bereikbaar, maar ook via een eigen buitendeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen, klussen, hobby’s of zelfs als thuisatelier. Indeling eerste etage: Boven is de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de cv-installatie. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens geschikt als kinder- of logeerkamer, of als thuiskantoor. In één van de kamers is een knieschot aanwezig, wat extra bergruimte achter het schuine dakvlak mogelijk maakt. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de tuin. Deze is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Rondom de woning vindt u weelderige beplanting, kleurrijke bloemen, volwassen bomen en meerdere zitplekken om te ontspannen. Achter in de tuin staat en net tuinhuis (2008) voor opslag van tuinmateriaal. Of u nu van tuinieren houdt, graag buiten eet of gewoon wilt genieten van rust en natuur: hier kan het allemaal. PRIJS Richtprijs € 328.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1329, Groot: 268 m², Woonhuis; Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 4025, Groot: 90 m², Erf-Tuin. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 367 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een twee gehele kadastraal percelen. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1971 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 3 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas in de woonkamer aan de voorzijde, in het keukenraam HR+ glas en de overige ramen zijn dubbel glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Vermoedelijk een oude asbestplaat achter de cv ketel. LIGGING Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Wieringerwerf, in de populaire Planetenbuurt. Venusstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting de A7 liggen op korte afstand, waardoor u snel in steden als Hoorn of Den Helder bent. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 328.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 336.920

2,78%

Annuellement

%

€ 16.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 328.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli BlueSense 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.