Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Vliestroom 58

1771HE Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Vliestroom 58 Wieringerwerf
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Wieringerwerf staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met eigen oprit, garage en diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van 88 m², een open keuken en drie slaapkamers op de verdieping vormt dit huis een solide basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning behoeft op meerdere plekken onderhoud, maar biedt veel mogelijkheden voor modernisering, uitbreiding of verduurzaming. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Vliestroom 58 is daarmee een ideale kans voor klussers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met potentie of starters/doorstromers die graag de handen uit de mouwen steken! Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal waar zich de meterkast, trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht binnenlaat. De ruimte is eenvoudig in te delen met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de open keuken. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een functioneel keukenblok met wasbak en afzuiging. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is en tevens de achterdeur richting de tuin. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Met een moderne afwerking kun je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer creëren. Indeling tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een Vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Tevens is hier de heteluchtverwarming gesitueerd. Tuin: De ruime tuin is een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage voor extra berging, voertuigen of hobbyruimte. Ook is er in de achtertuin een extra houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel - Woonoppervlakte 88 m² - Open keuken - Drie slaapkamers - Praktische bergzolder - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Aangebouwde garage - Diepe en privacy rijke achtertuin - Rustige en kindvriendelijke ligging - Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming PRIJS Koopprijs vanaf € 309.500,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie I en nummer: 2098, Groot: 281 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 398 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 88 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 30 m² (garage en vliering); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 17 m²; 4. De externe bergruimte is 3 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 138 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1986: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte heteluchtverwarming, eigendom geïnstalleerd in 2008, warm water via geiser in de bijkeuken, Geïnstalleerd in 2006. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouwwoning met betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Buitenmuur begane grond van steen en verder houten gevels en binnenmuren. Houten kozijnen op de begane grond met dubbel glas, kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdieping en kunststof Velux dakramen met dubbel glas in de badkamer en op de zolder en pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan de vloer, de gevels en de beglazing. De garage heeft een betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is in redelijke staat, maar behoeft onderhoud en verdere modernisering. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht onder As-Is voorwaarden. De makelaar zal hier tijdens een bezichtiging meer over vertellen. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.540

2,78%

Jährlich

%

€ 15.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.