Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Vliestroom 58

1771HE Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Vliestroom 58 Wieringerwerf
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Wieringerwerf staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met eigen oprit, garage en diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van 88 m², een open keuken en drie slaapkamers op de verdieping vormt dit huis een solide basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning behoeft op meerdere plekken onderhoud, maar biedt veel mogelijkheden voor modernisering, uitbreiding of verduurzaming. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Vliestroom 58 is daarmee een ideale kans voor klussers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met potentie of starters/doorstromers die graag de handen uit de mouwen steken! Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal waar zich de meterkast, trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht binnenlaat. De ruimte is eenvoudig in te delen met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de open keuken. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een functioneel keukenblok met wasbak en afzuiging. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is en tevens de achterdeur richting de tuin. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Met een moderne afwerking kun je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer creëren. Indeling tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een Vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Tevens is hier de heteluchtverwarming gesitueerd. Tuin: De ruime tuin is een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage voor extra berging, voertuigen of hobbyruimte. Ook is er in de achtertuin een extra houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel - Woonoppervlakte 88 m² - Open keuken - Drie slaapkamers - Praktische bergzolder - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Aangebouwde garage - Diepe en privacy rijke achtertuin - Rustige en kindvriendelijke ligging - Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming PRIJS Koopprijs vanaf € 309.500,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie I en nummer: 2098, Groot: 281 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 398 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 88 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 30 m² (garage en vliering); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 17 m²; 4. De externe bergruimte is 3 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 138 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1986: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte heteluchtverwarming, eigendom geïnstalleerd in 2008, warm water via geiser in de bijkeuken, Geïnstalleerd in 2006. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouwwoning met betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Buitenmuur begane grond van steen en verder houten gevels en binnenmuren. Houten kozijnen op de begane grond met dubbel glas, kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdieping en kunststof Velux dakramen met dubbel glas in de badkamer en op de zolder en pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan de vloer, de gevels en de beglazing. De garage heeft een betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is in redelijke staat, maar behoeft onderhoud en verdere modernisering. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht onder As-Is voorwaarden. De makelaar zal hier tijdens een bezichtiging meer over vertellen. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.540

2,78%

Annuellement

%

€ 15.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.