Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Werfstraat 29

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Werfstraat 29 Wieringerwerf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De meest luxe twee-onder-een-kapwoning van Wieringerwerf. Een thuis met karakter, comfort en klasse! In een geliefde en rustige woonwijk van Wieringerwerf staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning met garage. Zonder twijfel één van de meest luxe en verzorgde woningen van het dorp. Gebouwd in 2003 en sindsdien met oog voor detail onderhouden en gemoderniseerd, combineert deze woning een robuuste uitstraling met een warme, stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van 132 m², een inhoud van 533 m³ en een perceel van 224 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten. De woning straalt direct allure uit door de fraaie gevelsteen, de karakteristieke erker en de perfect aangelegde voortuin. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en de ruime garage maakt het geheel compleet. Binnen word je verwelkomd in een woning die luxe en comfort op een natuurlijke manier weet te combineren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer (2022) die de leefruimte een exclusieve uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van opzet en biedt door de erker en grote raampartijen een zee van licht en vrij uitzicht. De wanden zijn strak gestuukt en in warme tinten afgewerkt, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze luxe keuken van Van Slageren, uitgevoerd in de hoogwaardige Kobasto-lijn, is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze keuken is voorzien van Luxe Siemens StudioLine en Novy apparatuur. Het strakke design en de praktische indeling zorgen ervoor dat koken hier een waar genot is. Dankzij de schuifpui en loopdeur naar de achtertuin is de verbinding tussen binnen en buiten optimaal. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van een heerlijk verlengd leefgedeelte. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van airconditioning, zodat het er het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De achtertuin is keurig aangelegd en volledig omsloten door een fraaie tuinmuur, wat zorgt voor privacy en geborgenheid. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren, terwijl de sfeervolle buitenverlichting de tuin ’s avonds een bijzondere ambiance geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer met groot bubbelbad en vloerverwarming straalt luxe uit met moderne materialen en een praktische indeling. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beiden met airconditioning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook deze verdieping licht, ruim en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn keurig afgewerkt en direct bewoonbaar. Qua techniek en onderhoud verkeert deze woning in uitstekende staat. De gehele woning is gebouwd met betonvloeren, wat zorgt voor stevigheid en geluidsisolatie. De CV-ketel dateert uit 2016, en het schilderwerk is recent uitgevoerd: de gehele woning werd in 2020 geschilderd, en de begane grond kreeg in 2025 een frisse update. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen uit 2018, die volledig eigendom zijn. Dit resulteert in lage energielasten en draagt bij aan een duurzame woonomgeving. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Wieringerwerf biedt een compleet pakket aan voorzieningen: winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties zijn allemaal binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Robbenoordbos of op de vele fiets- en wandelroutes door de Wieringermeer. Dankzij de ligging aan de A7 ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of Leeuwarden, terwijl Schagen en Medemblik met hun gezellige centra, havens en terrassen op fietsafstand liggen. Deze woning is een zeldzame vondst: een perfect onderhouden, duurzaam en luxueus huis met een warme uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alleen verhuizen en genieten van het beste dat Wieringerwerf te bieden heeft. Richtprijs € 539.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.