Résidents
6.150
Dernière année: 2025
Werfstraat 29
1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
De meest luxe twee-onder-een-kapwoning van Wieringerwerf. Een thuis met karakter, comfort en klasse! In een geliefde en rustige woonwijk van Wieringerwerf staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning met garage. Zonder twijfel één van de meest luxe en verzorgde woningen van het dorp. Gebouwd in 2003 en sindsdien met oog voor detail onderhouden en gemoderniseerd, combineert deze woning een robuuste uitstraling met een warme, stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van 132 m², een inhoud van 533 m³ en een perceel van 224 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten. De woning straalt direct allure uit door de fraaie gevelsteen, de karakteristieke erker en de perfect aangelegde voortuin. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en de ruime garage maakt het geheel compleet. Binnen word je verwelkomd in een woning die luxe en comfort op een natuurlijke manier weet te combineren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer (2022) die de leefruimte een exclusieve uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van opzet en biedt door de erker en grote raampartijen een zee van licht en vrij uitzicht. De wanden zijn strak gestuukt en in warme tinten afgewerkt, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze luxe keuken van Van Slageren, uitgevoerd in de hoogwaardige Kobasto-lijn, is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze keuken is voorzien van Luxe Siemens StudioLine en Novy apparatuur. Het strakke design en de praktische indeling zorgen ervoor dat koken hier een waar genot is. Dankzij de schuifpui en loopdeur naar de achtertuin is de verbinding tussen binnen en buiten optimaal. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van een heerlijk verlengd leefgedeelte. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van airconditioning, zodat het er het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De achtertuin is keurig aangelegd en volledig omsloten door een fraaie tuinmuur, wat zorgt voor privacy en geborgenheid. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren, terwijl de sfeervolle buitenverlichting de tuin ’s avonds een bijzondere ambiance geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer met groot bubbelbad en vloerverwarming straalt luxe uit met moderne materialen en een praktische indeling. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beiden met airconditioning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook deze verdieping licht, ruim en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn keurig afgewerkt en direct bewoonbaar. Qua techniek en onderhoud verkeert deze woning in uitstekende staat. De gehele woning is gebouwd met betonvloeren, wat zorgt voor stevigheid en geluidsisolatie. De CV-ketel dateert uit 2016, en het schilderwerk is recent uitgevoerd: de gehele woning werd in 2020 geschilderd, en de begane grond kreeg in 2025 een frisse update. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen uit 2018, die volledig eigendom zijn. Dit resulteert in lage energielasten en draagt bij aan een duurzame woonomgeving. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Wieringerwerf biedt een compleet pakket aan voorzieningen: winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties zijn allemaal binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Robbenoordbos of op de vele fiets- en wandelroutes door de Wieringermeer. Dankzij de ligging aan de A7 ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of Leeuwarden, terwijl Schagen en Medemblik met hun gezellige centra, havens en terrassen op fietsafstand liggen. Deze woning is een zeldzame vondst: een perfect onderhouden, duurzaam en luxueus huis met een warme uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alleen verhuizen en genieten van het beste dat Wieringerwerf te bieden heeft. Richtprijs € 539.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wieringerwerf
Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf
Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
165
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.900 |
| 2022 | 6.025 |
| 2023 | 6.115 |
| 2024 | 6.080 |
| 2025 | 6.150 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.515
0-15: 875
15-25: 660
25-45: 1.445
45-65: 1.655
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.320
Middelbaar
2.320
Origine des habitants (2025)
Europa
745
Nederland
4.910
Buiten Europa
490
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
474
Appartementen
390
Tussenwoningen
1.086
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
324
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
458
1970 tot 1980
863
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
159
2010 tot 2020
91
2020 en later
303
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
800
Étiquette A
613
Étiquette B
592
Étiquette D
260
Étiquette G
133
Étiquette F
125
Étiquette E
107
Étiquette A+++
84
Étiquette A+
78
Étiquette A++
27
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.030 |
| 2021 | 1.390 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 860 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.810
Activité dans Wieringerwerf (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?
Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?
In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.
Meer maisons in Wieringerwerf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Borndiep 11
1771JE Wieringerwerf
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Steenstraat 34
1771CK Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoeker 35
1771ET Wieringerwerf
€ 135.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Neptunusstraat 58
1771BW Wieringerwerf
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Helfrichlaan 2
1771CV Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 606 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfstraat 20
1771BE Wieringerwerf
€ 699.000 k.k.
€ 4.112/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boeier 22
1771GN Wieringerwerf
€ 300.000 k.k.
€ 2.857/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Neptunusstraat 60
1771BW Wieringerwerf
€ 339.000 k.k.
€ 2.922/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
