Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Werfstraat 29

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Werfstraat 29 Wieringerwerf
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De meest luxe twee-onder-een-kapwoning van Wieringerwerf. Een thuis met karakter, comfort en klasse! In een geliefde en rustige woonwijk van Wieringerwerf staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning met garage. Zonder twijfel één van de meest luxe en verzorgde woningen van het dorp. Gebouwd in 2003 en sindsdien met oog voor detail onderhouden en gemoderniseerd, combineert deze woning een robuuste uitstraling met een warme, stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van 132 m², een inhoud van 533 m³ en een perceel van 224 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten. De woning straalt direct allure uit door de fraaie gevelsteen, de karakteristieke erker en de perfect aangelegde voortuin. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, en de ruime garage maakt het geheel compleet. Binnen word je verwelkomd in een woning die luxe en comfort op een natuurlijke manier weet te combineren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer (2022) die de leefruimte een exclusieve uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van opzet en biedt door de erker en grote raampartijen een zee van licht en vrij uitzicht. De wanden zijn strak gestuukt en in warme tinten afgewerkt, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze luxe keuken van Van Slageren, uitgevoerd in de hoogwaardige Kobasto-lijn, is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze keuken is voorzien van Luxe Siemens StudioLine en Novy apparatuur. Het strakke design en de praktische indeling zorgen ervoor dat koken hier een waar genot is. Dankzij de schuifpui en loopdeur naar de achtertuin is de verbinding tussen binnen en buiten optimaal. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van een heerlijk verlengd leefgedeelte. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van airconditioning, zodat het er het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De achtertuin is keurig aangelegd en volledig omsloten door een fraaie tuinmuur, wat zorgt voor privacy en geborgenheid. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren, terwijl de sfeervolle buitenverlichting de tuin ’s avonds een bijzondere ambiance geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer met groot bubbelbad en vloerverwarming straalt luxe uit met moderne materialen en een praktische indeling. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beiden met airconditioning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook deze verdieping licht, ruim en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn keurig afgewerkt en direct bewoonbaar. Qua techniek en onderhoud verkeert deze woning in uitstekende staat. De gehele woning is gebouwd met betonvloeren, wat zorgt voor stevigheid en geluidsisolatie. De CV-ketel dateert uit 2016, en het schilderwerk is recent uitgevoerd: de gehele woning werd in 2020 geschilderd, en de begane grond kreeg in 2025 een frisse update. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen uit 2018, die volledig eigendom zijn. Dit resulteert in lage energielasten en draagt bij aan een duurzame woonomgeving. De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Wieringerwerf biedt een compleet pakket aan voorzieningen: winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties zijn allemaal binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Robbenoordbos of op de vele fiets- en wandelroutes door de Wieringermeer. Dankzij de ligging aan de A7 ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of Leeuwarden, terwijl Schagen en Medemblik met hun gezellige centra, havens en terrassen op fietsafstand liggen. Deze woning is een zeldzame vondst: een perfect onderhouden, duurzaam en luxueus huis met een warme uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen. Alleen verhuizen en genieten van het beste dat Wieringerwerf te bieden heeft. Richtprijs € 539.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.