Direkt zum Inhalt
Logo von WESSEL Makelaardij

Iniastrjitte 34

9141VG Wierum • Fryslân

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.415

Fotoalbum

Iniastrjitte 34 Wierum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw nieuwe thuis: licht, grote tuin en wonen nabij de Waddenzeedijk! Deze prachtige tussenwoning aan de Iniastrjitte 34 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. De heerlijke doorzonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en de besloten tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met twee wastafels en een douche, en een moderne open keuken die perfect aansluit op de leefruimte. Een echte eyecatcher is de grote achtertuin met een zeer ruime lap grond achter de woning – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van uw eigen buitenparadijs. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de Waddenzeedijk, waardoor u dagelijks kunt genieten van frisse zeelucht, weidse vergezichten en prachtige wandelingen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop licht, ruimte, een unieke ligging nabij zee én een mooi Energielabel C. Indeling Begane grond: Via de entree met de karakteristieke estrikkenvloer – waardoor u direct de sfeer van de woning proeft – komt u binnen in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan de voorzijde een prachtige ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich een fijne zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De woonkamer kenmerkt zich onder andere door de houten balken, een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en een groot werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte en gemak biedt en tevens beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR (Super +) glas. De moderne badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld en uitgevoerd met twee wastafels en een ruime douche. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1969 *Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m2 *Perceeloppervlakte: 276 m² *Inhoud: 401 m³ *Energielabel C *Grote achtertuin met volop mogelijkheden *Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. *Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2014) *De Waddenzee op loopafstand *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9141

Google Karten

Standort von Wierum

Erkunden Sie Wierum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierum. In 2025 waren da 310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 203.327.

Einwohner

310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 203.327

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.174

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierum
Jahr Einwohner
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

22

Bezeichnung F

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Strom: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Strom: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Strom: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Strom: 1.445

Betriebsaktivität in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Wierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.