Direkt zum Inhalt
Logo von Regiomakelaardij B.V.

Thomas Jellesstrjitte 2

9141VB Wierum • Fryslân

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.479

Fotoalbum

Thomas Jellesstrjitte 2 Wierum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, energiezuinige woning met grote schuur in Wierum In het sfeervolle dorp Wierum, op korte afstand van de Waddenzee, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een grote schuur. De woning biedt volop mogelijkheden, waaronder gelijkvloers wonen, en is dankzij isolatie, zonnepanelen en gasloos wonen helemaal klaar voor de toekomst. Op de begane grond vind je een lichte en royale woonkamer met pelletkachel en een aparte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er al een badkamer op de begane grond gerealiseerd, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende schuur biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Maar je kunt de schuur natuurlijk ook gebruiken als garage voor je auto of als hobbyruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Indeling Begane grond: de hoofdentree is aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een pelletkachel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker werkblad. Via een tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de badkamer met wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een tweede badkamer met toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met een vierde slaapkamer. Dankzij de geplaatste ramen is er prettig daglicht aanwezig. Buitenruimte en schuur Naast de woning staat een royale schuur met verdieping en een aparte berging. De schuur is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De groene tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en terras. De ligging op het noordwesten zorgt voor een fijne middag- en avondzon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca. 119 m² - Perceeloppervlakte: 303 m² - Muur- en dakisolatie - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Gasloos - Voorzien van 2 boilers (1 huur, 1 eigendom) - Pelletkachel - 4 slaapkamers - Grote schuur met mogelijkheden Locatie: In het prachtige noorden van Nederland kun je genieten van het Wad. Een uitzonderlijk mooi natuurgebied, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer. Dokkum, één van de Elfsteden, met alle voorzieningen ligt op ca. 10 á 15 autominuten. De omgeving is adembenemend voor rustzoekers, de woning is gelegen op slechts 200 meter lopen van de Waddenzee. Wanneer je komt bezichtigen, bekijk dan niet alleen de woning maar maak ook een wandeling achter de zeedijk waar je Ameland en Schiermonnikoog ziet liggen en de boeren hun dieren houden. Wanneer je naar de rand van de zee loopt is dit verrassend mooi! Dit kan jouw achtertuin worden! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Gasboiler en gasboiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9141

Google Karten

Standort von Wierum

Erkunden Sie Wierum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierum. In 2025 waren da 310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 203.327.

Einwohner

310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 203.327

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.174

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierum
Jahr Einwohner
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

22

Bezeichnung F

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Strom: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Strom: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Strom: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Strom: 1.445

Betriebsaktivität in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Wierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.