Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Aak 8

9141VJ Wierum • Fryslân

Verfügbar

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 2.222

Fotoalbum

Aak 8 Wierum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen in Wierum Op een mooie locatie, in een omgeving waar rust en ruimte samenkomen, staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 257 m². Deze woning beschikt op de begane grond over een L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen en aansluitend het eetgedeelte en de aangrenzende hoekkeuken. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De handige, ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een vrijstaande houten garage met betonvloer en kanteldeur. De basis is goed, de vierkante meters zijn aanwezig en de ligging is TOP. Wie maakt hier naar eigen inzicht, smaak en ideeën een droomwoning van? Kortom, een fijne woning op een rustige woonstand die zeer geschikt is voor een brede doelgroep. – traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een fraai perceel – totaal 3 slaapkamers – prachtige omgeving waar rust en ruimte samenkomen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning – voorzien van houten garage met betonvloer en kanteldeur Het dorp Wierum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 340 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen die houden van ruimte en rust. Het dorp ligt aan de zeedijk van de Waddenzee en in het dorp is een café en dorpshuis en een bushalte met dienst naar Dokkum aanwezig. Op circa 15 min. rijden met de auto bevindt zich Dokkum, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling van de woning (zie ook plattegronden): – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met wandcloset – L-vormige woonkamer met trapkast en met toegang tot de hal – halfopen hoekkeuken, voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap – bijkeuken met deur naar de achtertuin Verdieping: – overloop van circa 5 m² – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5 m², voorzien van dakkapel – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² – badkamer, voorzien van dakraam, douche en wastafelmeubel Zolderverdieping: – via vlizotrap bereikbaar – opstelplaats cv-ketel Tuin: – onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating en vrij uitzicht aan de voorzijde – achtertuin voorzien van sierbeplanting en gazon – vrijstaande houten garage van circa 27 m², voorzien van betonvloer en kanteldeur Algemeen: – bouwjaar 1980 – verwarming en warm water middels cv-ketel van Intergas (2011) – meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar – energielabel C – voorzien van betonvloeren Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9141

Google Karten

Standort von Wierum

Erkunden Sie Wierum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierum. In 2025 waren da 310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 203.327.

Einwohner

310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 203.327

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.174

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierum
Jahr Einwohner
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

22

Bezeichnung F

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 811 • Strom: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Strom: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Strom: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Strom: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Strom: 1.445

Betriebsaktivität in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Wierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.