Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Aak 8

9141VJ Wierum • Fryslân

Available

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 2.222

Photo Gallery

Aak 8 Wierum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen in Wierum Op een mooie locatie, in een omgeving waar rust en ruimte samenkomen, staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 257 m². Deze woning beschikt op de begane grond over een L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen en aansluitend het eetgedeelte en de aangrenzende hoekkeuken. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De handige, ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een vrijstaande houten garage met betonvloer en kanteldeur. De basis is goed, de vierkante meters zijn aanwezig en de ligging is TOP. Wie maakt hier naar eigen inzicht, smaak en ideeën een droomwoning van? Kortom, een fijne woning op een rustige woonstand die zeer geschikt is voor een brede doelgroep. – traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een fraai perceel – totaal 3 slaapkamers – prachtige omgeving waar rust en ruimte samenkomen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning – voorzien van houten garage met betonvloer en kanteldeur Het dorp Wierum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 340 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen die houden van ruimte en rust. Het dorp ligt aan de zeedijk van de Waddenzee en in het dorp is een café en dorpshuis en een bushalte met dienst naar Dokkum aanwezig. Op circa 15 min. rijden met de auto bevindt zich Dokkum, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling van de woning (zie ook plattegronden): – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met wandcloset – L-vormige woonkamer met trapkast en met toegang tot de hal – halfopen hoekkeuken, voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap – bijkeuken met deur naar de achtertuin Verdieping: – overloop van circa 5 m² – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5 m², voorzien van dakkapel – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² – badkamer, voorzien van dakraam, douche en wastafelmeubel Zolderverdieping: – via vlizotrap bereikbaar – opstelplaats cv-ketel Tuin: – onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating en vrij uitzicht aan de voorzijde – achtertuin voorzien van sierbeplanting en gazon – vrijstaande houten garage van circa 27 m², voorzien van betonvloer en kanteldeur Algemeen: – bouwjaar 1980 – verwarming en warm water middels cv-ketel van Intergas (2011) – meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar – energielabel C – voorzien van betonvloeren Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
257 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9141

Google Maps

Location of Wierum

Explore Wierum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierum. In 2025 were there 310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 203.327.

Residents

310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 203.327

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.174

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierum
Year Residents
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierum
Year Average WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composition of residents

Age build-up

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Education level

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

29

Label B

22

Label F

17

Label D

16

Label E

10

Label A

9

Label A+++

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricity: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricity: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricity: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricity: 1.445

Business activity in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 35

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierum.

Frequently asked questions about living in Wierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Wierum

View more homes in this location.