Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Haadstrjitte 16

9141TS Wierum • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Alblasserdam

Photo Gallery

Haadstrjitte 16 Wierum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een plek waar rust, ruimte én de zee samenkomen? Dan is Haadstrjitte 16 in het charmante Wierum misschien wel jouw volgende thuis. Deze eindwoning ligt aan de rand van de gemoedelijke dorpskern en biedt een verrassende combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid. Een uniek pluspunt is het grote bovendakraam, vanwaar je zee­zicht hebt en dagelijks geniet van de frisse zeelucht – niet voor niets zeggen ze dat je hier de gezondste lucht van Nederland inademt. En dat is geen loze belofte, want met slechts 80 voetstappen sta je al aan zee, met prachtig uitzicht op Ameland en Schiermonnikoog. Een dagelijkse wandeling langs de dijk wordt hier vanzelfsprekend. De woning, gebouwd in 1975, ademt de sfeer van zijn tijd maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Dankzij de ligging in het hofje ervaar je extra privacy en rust, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen en het dorpsgevoel sterk aanwezig is. De indeling is praktisch, met ruime kamers en voldoende bergruimte voor alles wat het dagelijks leven met zich meebrengt. De achtertuin van circa 100 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Of je nu droomt van lange zomeravonden op het terras, een speelplek voor kinderen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: hier kan het allemaal. Met een perceel van 197 m² is er rondom het huis genoeg ruimte om het buitenleven echt te beleven. Ook praktisch zit je hier verrassend goed. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in 5 minuten bij de supermarkt in Ternaard, en wie iets meer reuring zoekt, staat binnen 12 minuten in Dokkum. Daar vind je alles wat je nodig hebt: bouwmarkten, meerdere supermarkten, sportscholen, scholen en overige voorzieningen. Via de N361 ben je bovendien snel onderweg richting Leeuwarden. Deze woning is ideaal voor starters, die hier een betaalbare en fijne eerste stap op de woningmarkt kunnen zetten. Jonge gezinnen profiteren van de ruimte, rust en natuur, terwijl doorstromers hier een woning vinden met groeipotentie en een unieke ligging aan de kust. Wie voor Wierum kiest, kiest voor het Friese buitenleven: wandelen langs de dijk, de zee altijd dichtbij en een hechte dorpsgemeenschap. Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de tuin of ’s avonds onder een heldere sterrenhemel, terwijl de zee op de achtergrond ruist? Haadstrjitte 16 biedt je de kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen – dichter bij zee, dichter bij rust, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden? Neem contact op en ontdek zelf wat deze bijzondere hofjeswoning jou te bieden heeft. Indeling Entree met toegang tot de meterkast. Ruime woonkamer van circa 24 m². Open keuken van circa 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verwarmde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte en toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 dakramen. Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en verwarmingselement. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en voorzien van inloopkast. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling. Derde slaapkamer van circa 15 m² voorzien van dakraam. Tuin Diepe achtertuin op het zuiden van circa 20 m diep met een houten berging aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden Kadastraal bekend; de woning met ondergrond en erf gelegen te 9141 TS Wierum, Haadstrjitte 16, kadastraal bekend gemeente Nes, sectie A, nummer 1301 ter grootte van een are en zevenennegentig centiare (1 a 97 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 1975 •Woonoppervlak: 108² (inhoud: 392m³) •Dubbelglas in houten kozijnen •CV ketel 2019 •Energielabel C geldig tot 30-01-2029 •Oplevering in overleg, kan snel. •Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
197 m²
Content
392 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9141

Google Maps

Location of Wierum

Explore Wierum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierum. In 2025 were there 310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 203.327.

Residents

310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 203.327

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.174

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierum
Year Residents
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierum
Year Average WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composition of residents

Age build-up

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Education level

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

29

Label B

22

Label F

17

Label D

16

Label E

10

Label A

9

Label A+++

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricity: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricity: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricity: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricity: 1.445

Business activity in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 35

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierum.

Frequently asked questions about living in Wierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Wierum

View more homes in this location.