Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Thomas Jellesstrjitte 2

9141VB Wierum • Fryslân

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.479

Photo Gallery

Thomas Jellesstrjitte 2 Wierum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, energiezuinige woning met grote schuur in Wierum In het sfeervolle dorp Wierum, op korte afstand van de Waddenzee, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een grote schuur. De woning biedt volop mogelijkheden, waaronder gelijkvloers wonen, en is dankzij isolatie, zonnepanelen en gasloos wonen helemaal klaar voor de toekomst. Op de begane grond vind je een lichte en royale woonkamer met pelletkachel en een aparte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er al een badkamer op de begane grond gerealiseerd, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende schuur biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Maar je kunt de schuur natuurlijk ook gebruiken als garage voor je auto of als hobbyruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Indeling Begane grond: de hoofdentree is aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een pelletkachel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker werkblad. Via een tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de badkamer met wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een tweede badkamer met toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met een vierde slaapkamer. Dankzij de geplaatste ramen is er prettig daglicht aanwezig. Buitenruimte en schuur Naast de woning staat een royale schuur met verdieping en een aparte berging. De schuur is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De groene tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en terras. De ligging op het noordwesten zorgt voor een fijne middag- en avondzon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca. 119 m² - Perceeloppervlakte: 303 m² - Muur- en dakisolatie - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Gasloos - Voorzien van 2 boilers (1 huur, 1 eigendom) - Pelletkachel - 4 slaapkamers - Grote schuur met mogelijkheden Locatie: In het prachtige noorden van Nederland kun je genieten van het Wad. Een uitzonderlijk mooi natuurgebied, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer. Dokkum, één van de Elfsteden, met alle voorzieningen ligt op ca. 10 á 15 autominuten. De omgeving is adembenemend voor rustzoekers, de woning is gelegen op slechts 200 meter lopen van de Waddenzee. Wanneer je komt bezichtigen, bekijk dan niet alleen de woning maar maak ook een wandeling achter de zeedijk waar je Ameland en Schiermonnikoog ziet liggen en de boeren hun dieren houden. Wanneer je naar de rand van de zee loopt is dit verrassend mooi! Dit kan jouw achtertuin worden! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
303 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
71 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Gasboiler en gasboiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9141

Google Maps

Location of Wierum

Explore Wierum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierum. In 2025 were there 310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 203.327.

Residents

310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 203.327

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.174

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierum
Year Residents
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierum
Year Average WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composition of residents

Age build-up

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Education level

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

29

Label B

22

Label F

17

Label D

16

Label E

10

Label A

9

Label A+++

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricity: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricity: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricity: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricity: 1.445

Business activity in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 35

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierum.

Frequently asked questions about living in Wierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Wierum

View more homes in this location.