Jump to content
Logo of Factornoord Makelaardij & Verzekeringen

Aak 12

9141VJ Wierum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Dokkum

Photo Gallery

Aak 12 Wierum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning in Wierum met vrij uitzicht! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Aak 12 te Wierum uit het bouwjaar 1986, staat te schitteren op een bijzonder mooie locatie. Met vrij uitzicht over de groene weilanden omarmt deze woning de rust en ruimte die de pittoreske omgeving te bieden heeft. De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin met een overkapping aan de woning, compleet met zonnepanelen voor een duurzame en energiebewuste levensstijl. Geniet van de zonnige dagen in je eigen groene oase en laat de zonnepanelen hun werk doen terwijl jij ontspant in alle comfort. Deze woning met een perceeloppervlakte van 263 m2 en energielabel C is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plekje onder de zon om hun dromen waar te maken. De ruimte, het vrije uitzicht en de moderniteit van de zonnepanelen maken dit huis tot een perfecte start voor een bruisend nieuw hoofdstuk. Maak van Aak 12 jouw thuis en geniet van de rust en ruimte die deze unieke locatie biedt. Welkom in Wierum, welkom thuis. Indeling Entree, woonkamer, hal met toegang tot eerste verdieping, badkamer en los toilet, keuken, bijkeuken met witgoed aansluitingen en toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze 3 slaapkamers van te maken. Tuin Ruime achtertuin met overkapping aan de woning en een losse berging. Bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. - Energielabel C - Zonnepanelen (2024) - Niet-zelfbewoningsclausule

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
263 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9141

Google Maps

Location of Wierum

Explore Wierum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierum. In 2025 were there 310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 203.327.

Residents

310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 203.327

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.174

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierum
Year Residents
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierum
Year Average WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composition of residents

Age build-up

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Education level

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

100

Label C

29

Label B

22

Label F

17

Label D

16

Label E

10

Label A

9

Label A+++

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricity: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricity: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricity: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricity: 1.445

Business activity in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 35

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierum.

Frequently asked questions about living in Wierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Wierum

View more homes in this location.