Einwohner
310
Letztes Jahr: 2025
Aak 12
9141VJ Wierum • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning in Wierum met vrij uitzicht! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Aak 12 te Wierum uit het bouwjaar 1986, staat te schitteren op een bijzonder mooie locatie. Met vrij uitzicht over de groene weilanden omarmt deze woning de rust en ruimte die de pittoreske omgeving te bieden heeft. De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin met een overkapping aan de woning, compleet met zonnepanelen voor een duurzame en energiebewuste levensstijl. Geniet van de zonnige dagen in je eigen groene oase en laat de zonnepanelen hun werk doen terwijl jij ontspant in alle comfort. Deze woning met een perceeloppervlakte van 263 m2 en energielabel C is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plekje onder de zon om hun dromen waar te maken. De ruimte, het vrije uitzicht en de moderniteit van de zonnepanelen maken dit huis tot een perfecte start voor een bruisend nieuw hoofdstuk. Maak van Aak 12 jouw thuis en geniet van de rust en ruimte die deze unieke locatie biedt. Welkom in Wierum, welkom thuis. Indeling Entree, woonkamer, hal met toegang tot eerste verdieping, badkamer en los toilet, keuken, bijkeuken met witgoed aansluitingen en toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze 3 slaapkamers van te maken. Tuin Ruime achtertuin met overkapping aan de woning en een losse berging. Bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. - Energielabel C - Zonnepanelen (2024) - Niet-zelfbewoningsclausule
Hypothek berekenen
€ 235.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550
2,78%
Jährlich
%
€ 11.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 235.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Inhalt
- 364 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-06-2025
- Verkaufsdatum
- 19-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
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Standort von Wierum
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Wohn- und Viertelzahlen in Wierum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierum. In 2025 waren da 310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 203.327.
Durchschnittliche WOZ
EUR 203.327
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 23.174
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 305 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 300 |
| 2025 | 310 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 114.971 |
| 2022 | EUR 148.350 |
| 2023 | EUR 183.612 |
| 2024 | EUR 193.932 |
| 2025 | EUR 203.327 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 80
0-15: 35
15-25: 25
25-45: 55
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
70
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
270
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
25
Tussenwoningen
15
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
63
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
100
Bezeichnung C
29
Bezeichnung B
22
Bezeichnung F
17
Bezeichnung D
16
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A
9
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.309 | 1.955 |
| 2021 | 1.483 | 1.965 |
| 2022 | 1.180 | 1.883 |
| 2023 | 922 | 1.761 |
| 2024 | 928 | 1.855 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 811 • Strom: 1.268
Huurwoning
Gas: 913 • Strom: 1.100
Koopwoning
Gas: 904 • Strom: 1.947
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 1.007
Vrijstaande woning
Gas: 950 • Strom: 2.077
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 811 • Strom: 1.445
Betriebsaktivität in Wierum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 35
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wierum?
Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wierum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?
In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
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- 3
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