Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Haadstrjitte 16

9141TS Wierum • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Alblasserdam

Galería de fotos

Haadstrjitte 16 Wierum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een plek waar rust, ruimte én de zee samenkomen? Dan is Haadstrjitte 16 in het charmante Wierum misschien wel jouw volgende thuis. Deze eindwoning ligt aan de rand van de gemoedelijke dorpskern en biedt een verrassende combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid. Een uniek pluspunt is het grote bovendakraam, vanwaar je zee­zicht hebt en dagelijks geniet van de frisse zeelucht – niet voor niets zeggen ze dat je hier de gezondste lucht van Nederland inademt. En dat is geen loze belofte, want met slechts 80 voetstappen sta je al aan zee, met prachtig uitzicht op Ameland en Schiermonnikoog. Een dagelijkse wandeling langs de dijk wordt hier vanzelfsprekend. De woning, gebouwd in 1975, ademt de sfeer van zijn tijd maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Dankzij de ligging in het hofje ervaar je extra privacy en rust, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen en het dorpsgevoel sterk aanwezig is. De indeling is praktisch, met ruime kamers en voldoende bergruimte voor alles wat het dagelijks leven met zich meebrengt. De achtertuin van circa 100 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Of je nu droomt van lange zomeravonden op het terras, een speelplek voor kinderen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: hier kan het allemaal. Met een perceel van 197 m² is er rondom het huis genoeg ruimte om het buitenleven echt te beleven. Ook praktisch zit je hier verrassend goed. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in 5 minuten bij de supermarkt in Ternaard, en wie iets meer reuring zoekt, staat binnen 12 minuten in Dokkum. Daar vind je alles wat je nodig hebt: bouwmarkten, meerdere supermarkten, sportscholen, scholen en overige voorzieningen. Via de N361 ben je bovendien snel onderweg richting Leeuwarden. Deze woning is ideaal voor starters, die hier een betaalbare en fijne eerste stap op de woningmarkt kunnen zetten. Jonge gezinnen profiteren van de ruimte, rust en natuur, terwijl doorstromers hier een woning vinden met groeipotentie en een unieke ligging aan de kust. Wie voor Wierum kiest, kiest voor het Friese buitenleven: wandelen langs de dijk, de zee altijd dichtbij en een hechte dorpsgemeenschap. Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de tuin of ’s avonds onder een heldere sterrenhemel, terwijl de zee op de achtergrond ruist? Haadstrjitte 16 biedt je de kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen – dichter bij zee, dichter bij rust, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden? Neem contact op en ontdek zelf wat deze bijzondere hofjeswoning jou te bieden heeft. Indeling Entree met toegang tot de meterkast. Ruime woonkamer van circa 24 m². Open keuken van circa 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verwarmde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte en toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 dakramen. Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en verwarmingselement. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en voorzien van inloopkast. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling. Derde slaapkamer van circa 15 m² voorzien van dakraam. Tuin Diepe achtertuin op het zuiden van circa 20 m diep met een houten berging aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden Kadastraal bekend; de woning met ondergrond en erf gelegen te 9141 TS Wierum, Haadstrjitte 16, kadastraal bekend gemeente Nes, sectie A, nummer 1301 ter grootte van een are en zevenennegentig centiare (1 a 97 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 1975 •Woonoppervlak: 108² (inhoud: 392m³) •Dubbelglas in houten kozijnen •CV ketel 2019 •Energielabel C geldig tot 30-01-2029 •Oplevering in overleg, kan snel. •Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9141

Mapas de Google

Ubicación de Wierum

Explora Wierum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierum. En 2025 había 310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 203.327.

Inhabitantes

310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 203.327

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.174

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierum
Año Inhabitantes
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Composición de los residentes

Edad

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

100

Etiqueta C

29

Etiqueta B

22

Etiqueta F

17

Etiqueta D

16

Etiqueta E

10

Etiqueta A

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Electricidad: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Electricidad: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Electricidad: 1.445

Actividad empresarial en Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 35

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Wierum

Ver más viviendas en este lugar.