Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

de Flier 3654

6605ZN Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

de Flier 3654 Wijchen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJN WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige buurt waar je meteen kunt intrekken? Dan is deze complete woning precies wat je zoekt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van een rustige wijk met ruimte om je heen. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een veelzijdige zolder is dit huis een fijne uitvalsbasis. Dichtbij speeltuintjes, scholen en winkels, met bovendien natuurgebieden in de buurt. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettige leefomgeving. BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Fijne woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals scholen en speeltuinen liggen op korte afstand. Tuin op het zuidwesten: Een ruime achtertuin met optimale zoninval, ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue met vrienden. Ruime zolder: Een praktische ruimte met mogelijkheden, zoals een werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Direct te betrekken: De woning is netjes afgewerkt en instapklaar, zodat je meteen kunt beginnen met genieten. Handige locatie: Dichtbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene wandelgebieden. Daarnaast goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de uitvalswegen. KINDVRIENDELIJK: PRAKTISCH EN PRETTIG WONEN Stap dit huis binnen en je voelt meteen dat het een prettige en makkelijk in te richten woning is. In de lichte hal vind je toegang tot de gezellige woonkamer. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is ideaal voor zowel ontspannen avonden met het gezin als een rustig moment voor jezelf na een lange dag. De halfopen keuken is modern en compact met een indeling die alles biedt wat je nodig hebt: voldoende werkruimte, slimme opbergruimte en aansluitingen die werken praktisch maken. Met vrij zicht naar voor- en achtertuin houd je tijdens het koken eenvoudig een oogje in het zeil. De drie slaapkamers op de bovenverdieping hebben een praktisch formaat, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is heerlijk ruim! Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet, heeft het alles voor een frisse start van je dag. Heb je ook behoefte aan extra ruimte? Op de ruime zolder kun je alle kanten op. Met een beetje creativiteit maak je hier een extra slaapkamer, een thuiskantoor of gewoon een handige opslagruimte. En dan die tuin… een genot om hier buiten te zijn! Met een zonneluifel want de tuin is volledig gericht op het zuidwesten, waardoor je intens kunt genieten van zonnige dagen én lange avonden in een relaxte sfeer. Denk aan lekker barbecueën in de zomer, een koffiemoment in de ochtendzon, of juist met een boek in de laatste straaltjes van de zonsondergang. Ook een fijne berging en achterom maken het compleet. De buurt is bovendien een groot pluspunt. Rustig, groen en veilig voor kinderen. Speeltuintjes zijn nooit ver weg en scholen, winkels en voorzieningen zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn er voldoende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, binnen handbereik. DE HOOFDPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze woning biedt een fijne balans tussen rust en praktisch gemak. Gelegen in een groene, rustige omgeving, perfect voor jonge gezinnen of stellen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een ruime zolder met vele mogelijkheden, ligt alles klaar om ingericht te worden naar jouw smaak. De tuin op het zuidwesten is een groot pluspunt, ideaal voor lange zomerdagen. De buurt is kindvriendelijk, met scholen en speeltuinen op loopafstand. Daarnaast liggen winkels en natuurgebieden binnen bereik, en is de woning instapklaar. Dit is een fijne plek om direct te kunnen wonen en in te richten zoals jij dat wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.