Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

de Flier 3654

6605ZN Wijchen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

de Flier 3654 Wijchen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJN WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige buurt waar je meteen kunt intrekken? Dan is deze complete woning precies wat je zoekt. Perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van een rustige wijk met ruimte om je heen. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, drie slaapkamers en een veelzijdige zolder is dit huis een fijne uitvalsbasis. Dichtbij speeltuintjes, scholen en winkels, met bovendien natuurgebieden in de buurt. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettige leefomgeving. BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Fijne woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals scholen en speeltuinen liggen op korte afstand. Tuin op het zuidwesten: Een ruime achtertuin met optimale zoninval, ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue met vrienden. Ruime zolder: Een praktische ruimte met mogelijkheden, zoals een werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Direct te betrekken: De woning is netjes afgewerkt en instapklaar, zodat je meteen kunt beginnen met genieten. Handige locatie: Dichtbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene wandelgebieden. Daarnaast goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de uitvalswegen. KINDVRIENDELIJK: PRAKTISCH EN PRETTIG WONEN Stap dit huis binnen en je voelt meteen dat het een prettige en makkelijk in te richten woning is. In de lichte hal vind je toegang tot de gezellige woonkamer. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is ideaal voor zowel ontspannen avonden met het gezin als een rustig moment voor jezelf na een lange dag. De halfopen keuken is modern en compact met een indeling die alles biedt wat je nodig hebt: voldoende werkruimte, slimme opbergruimte en aansluitingen die werken praktisch maken. Met vrij zicht naar voor- en achtertuin houd je tijdens het koken eenvoudig een oogje in het zeil. De drie slaapkamers op de bovenverdieping hebben een praktisch formaat, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is heerlijk ruim! Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet, heeft het alles voor een frisse start van je dag. Heb je ook behoefte aan extra ruimte? Op de ruime zolder kun je alle kanten op. Met een beetje creativiteit maak je hier een extra slaapkamer, een thuiskantoor of gewoon een handige opslagruimte. En dan die tuin… een genot om hier buiten te zijn! Met een zonneluifel want de tuin is volledig gericht op het zuidwesten, waardoor je intens kunt genieten van zonnige dagen én lange avonden in een relaxte sfeer. Denk aan lekker barbecueën in de zomer, een koffiemoment in de ochtendzon, of juist met een boek in de laatste straaltjes van de zonsondergang. Ook een fijne berging en achterom maken het compleet. De buurt is bovendien een groot pluspunt. Rustig, groen en veilig voor kinderen. Speeltuintjes zijn nooit ver weg en scholen, winkels en voorzieningen zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn er voldoende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, binnen handbereik. DE HOOFDPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze woning biedt een fijne balans tussen rust en praktisch gemak. Gelegen in een groene, rustige omgeving, perfect voor jonge gezinnen of stellen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een ruime zolder met vele mogelijkheden, ligt alles klaar om ingericht te worden naar jouw smaak. De tuin op het zuidwesten is een groot pluspunt, ideaal voor lange zomerdagen. De buurt is kindvriendelijk, met scholen en speeltuinen op loopafstand. Daarnaast liggen winkels en natuurgebieden binnen bereik, en is de woning instapklaar. Dit is een fijne plek om direct te kunnen wonen en in te richten zoals jij dat wilt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
167 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.