Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

de Meren 1030

6605XP Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

de Meren 1030 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met ruimte en privacy Aan de geliefde straat De Meren in de groene en ruim opgezette wijk Kerkeveld ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige berging. Met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een royale achtertuin met weinig inkijk geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een fijne woonomgeving. Binnen word je verwelkomd door een prettige lichtinval, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een ruime, praktisch ingedeelde keuken. Dankzij de dakkapel over de volledige lengte van de woning (2023) is ook de tweede verdieping verrassend ruim en veelzijdig, met totaal drie volwaardige slaapkamers en extra ruimte voor een thuiswerkplek en/of wasruimte – perfect passend bij het moderne gezinsleven. Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het verzorgde, groene karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen én senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Het centrum van Wijchen, met winkels, horeca en het NS-station, ligt op enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij - Unieke indeling met verrassend veel leefruimte - Dakkapel (2023) over de gehele lengte van de woning - 10 zonnepanelen (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Mogelijkheid voor extra thuiswerkplek of wasruimte - Inpandige doorgang naar de berging - Royale achtertuin op het westen met middag- en avondzon - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Royale entree met nette toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de berging. Deze berging is zowel via de voor- als achtertuin toegankelijk en voorzien van diverse inbouwkasten en een spoelbak; ideaal voor fietsen, opslag en dagelijkse praktische zaken. Momenteel wordt deze ruimte zelfs gebruikt als hoofdingang met garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gewrapt in een frisse groentint. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over veel kastruimte en een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De televisie wand en gashaard zorgen voor een gezellige setting waar je fijn samenkomt met vrienden en familie. Aansluitend ligt de eetkamer: een extra ruimte met veel lichtinval, perfect voor een royale eettafel en een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat. De master bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een groot bed en royale kledingkasten. De badkamer is nog altijd netjes en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met veel daglicht, mede dankzij de dakkapel over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2011, eigendom). Daarnaast is er een royale derde slaapkamer, een fijne extra kamer die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een gezellig terras, meerdere plekken om te zitten en zelfs een vijver als sfeervol element. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.